Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung und Pool und Sauna

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 2006 errichtet. Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Mansardwalmdach und einer Wohnfläche von 250 qm. Im Erdgeschoss gelangen Sie nach einem Windfang mit Garderobe in den beeindruckenden Empfangs- und Galeriebereich. Weiterhin steht Ihnen ein sehr großzügigen Wohn- Essbereich (50 qm), die Küche (2015), ein großes Büro mit Kinobereich (Beamer und elektrische Leinwand) der Hauswirtschaftsraum (derzeit als sehr geräumiges Büro genutzt) und das Gäste-WC zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer und dem Büro aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit Garten und Poolbereich (9 x 4 m). Dieser befindet in einem uneinsehbaren Bereich in Südausrichtung. Die Pooltechnik (Wärempumpe sowie Filter- und Dosierungsanlage) wurden in 2020 erneuert. Außerdem wurde in 2021 eine großzügige Außensauna mit Ruheraum gebaut. In 2022 wurde dann eine individuell geplante, und vom Tischlerfachbetrieb gebaute Terrassenüberdachung erstellt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (2 sind klimatisiert), 2 Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Das En-Suite Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und eine in 2021 neu gebaute, extragroße Dusche mit Regenduschkopf.

Von 2 Schlafzimmern aus kann man einen sehr schönen Balkon mit Ostausrichtung betreten.

Der Zugang zum Grundstück wird reguliert durch eine Sprechanlage mit Videofunktion und elektrischem Einfahrtstor mit neuem Hörmann-Antrieb.

Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung, Viessmann) wurde im Jahr 2022 komplett erneuert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Markenküche mit Kochinsel, Dampfgarer, Induktionsherd und zusätzlicher Gasherd
- Fußböden in hochwertigen Thassos Marmor
- die Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigem Naturstein ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Sprossenfenster (Sicherheitsfenster) mit elektrischen Rollläden
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage (elektrisches Tor)
- Barbereich im Empfang
- Glasierte Tondachziegel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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