Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung

Objektbeschreibung

In Adelsdorf, OT Neuhaus befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus der Firma Präton, Baujahr 1977/1978 auf einem Grundstück von 1367 qm. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 109 qm, dazu kommt eine Einliegerwohnung im Keller mit großen Fenstern von 41 qm. Zusätzlich ist ein Wintergarten von ca. 35 qm über die ursprüngliche Terrasse gebaut.

Durch die Eingangstür kommt man ins Treppenhaus mit der Treppe in den Keller, eine weitere Tür führt in den Flur. Rechts geht es ins geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und ins Esszimmer. Von dort kommt man in die Küche (ca. 13 qm), die auch eine Tür zum Flur hat. Das Wohnzimmer hat eine bodentiefe Fensterfront mit zwei breiten Hebe-Schiebetüren. Weitere 3 (Schlaf-) Zimmer gehen vom Flur aus. Das Bad ist vor ca. 5 Jahren neu gemacht worden.

Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern und einem kleinen Bad. Weiter gibt es die Waschküche und zwei weitere Kellerräume sowie den Heizungsraum und einen 9.900 l Öltank

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung und einer Dach – PV – Anlage ausgestattet.

Der Garten mit altem Baumbestand und Rabatten ist sehr gepflegt und lädt auf einer Bank am großen Seerosenteich unter dem Walnussbaum zum Verweilen ein. Ein Tiefbrunnen (ca. 30 m)zur Bewässerung ist ein weiteres Plus.

Für das Auto ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang zu Waschküche vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Energiebedarfsausweis und Grundbuchauszug sind in Arbeit