Großzügiges Wohnen in ehemaliger Konditorei aus der Gründerzeit - Wälder, Seen und Berlinnähe

Objektbeschreibung

Privatverkauf/provisionsfrei:
Das historische Landhaus, erbaut von Ferdinand Kindermann liegt in der ruhigen Villenkolonie von Waldsieversdorf und bietet auf 280 qm Platz für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung.
Einst als Konditorei und Café genutzt in den 1920iger Jahren, besteht das Haus aus 2 Wohnungen auf zwei Etagen, die auch zusammengelegt werden können mit einem Loft, dass zur Zeit als Musikstudio genutzt wird. Das großzügige Loft ist flexibel nutzbar - z.B. als Atelier, für Sport, Fitness oder Yoga, als Ausstellungsraum, für kreative gewerbliche Zwecke sowie als individueller Wohnraum. Ein sonniger Innenhof und kleiner Garten runden das Ambiente ab. Das Haupthaus ist unterkellert, es gibt weiterhin einen Lagerraum (gefliest) und ein Backstein-Carport sowie 3 Stellplätze. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wälder und der Große Däbersee zum Baden sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof mit direktem Anschluss nach Berlin liegt nur ca. 5 km entfernt - passend für Familien und Kreative mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem der schönsten Orte der Märkischen Schweiz. Die Geschichte meines Hauses ist im Buch "Waldsieversdorf - EINST UND JETZT", von Kirsten Lauritsen, Karin Stein-Bachinger, Verlag CULTURCON medien, ISBN 978-3-7308-1715-5 beschrieben.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Historisches Landhaus in der Villenkolonie Waldsieversdorf, erbaut ca. 1909 von Ferdinand Kindermann, ehemalige Konditorei und Café
um 1920
- 2 Wohnungen (kann zu einer Wohnung zusammengelegt werden) und ein Loft (bis zu 4 m hoch, Stahlträger/Doppel-T Trägerdecke), z.Zt. Musikstudio, groß genug für Atelier, Kreativ- Freizeitraum oder als individueller Wohnraum
- Wohneinheiten können nach Bedarf zusammengelegt werden
- das Haus hat 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein
Duschbad), einen Hauswirtschaftsraum; ein Kaminofen befindet sich
im Wohnzimmer/EG
- orginaler Holzboden im Wohn/Essbereich im EG
- sonniger Innenhof und Garten
- zusätzliche Nutzfläche: ein kleines Lagerhaus (28 qm)
Keller: 91 qm, begehbar
- Carport (gemauert, ehemaliges Backhaus), Grundstück hat 3
Stellplätze
- alle Medien vorhanden (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Internet)
- Glasfaser neu 2024
- gesamter Wohnbereich hat Gasheizung (Buderus/Logomax Plus GB)
eingebaut 2016
- laufend saniert/renoviert ab 2015
- Kein Denkmalschutz
- Kaufpreis: 473 000,-€ Verhandlungsbasis
- Bezugsfrei nach Absprache

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kein Denkmalschutz

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