TOP | DHH mit PV, Wallbox & Einbauküche!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Panketal vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und stilvollem Design – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 108,14 m²
• Grundstück: ca. 266 m² (Erbbaupacht)
• Erbbauzins: 102,34 €/Monat

• Baujahr: 1999
• Zimmer: 5 (inkl. ausgebautem Spitzboden)

• Zustand: exzellent
• Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Schmuckstück – modern ausgestattet, energieeffizient und mit vielen Extras, die heute und in Zukunft echten Mehrwert bieten.

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Ausstattung

Highlights der Immobilie:

• Komfortable & zuverlässige Wärmeversorgung:
Die Heizung erfolgt über moderne Nahwärme – effizient, wartungsarm und zukunftssicher.

• Nachhaltig & zukunftssicher:
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 5,39 kWp inkl. 10,26 kWh Speicher (2022), mit der Sie Ihre Stromkosten deutlich senken können – ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiepreise.

• E-Mobilität inklusive:
In der Garage wurde eine Wallbox installiert – ideal zum Laden Ihres E-Autos direkt am Haus.

• Lichtdurchflutetes Wohnen:
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

• Stilvoll modernisiert:
Das Erdgeschoss wurde 2024 aufwendig renoviert – inklusive hochwertigem Vinylboden in moderner Holzoptik.

• Kochen & Genießen:
Die Einbauküche ist ein echtes Highlight – sie wurde erst im August 2024 neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen.

• Terrasse mit Komfort:
Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Überdachung (2021) ist nicht nur stabil, sondern verfügt auch über eine elektrische Verschattungsfunktion.

• Viel Platz für Familie & Homeoffice:
Mit insgesamt 5 Zimmern inklusive dem ausgebauten Spitzboden, bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer bis zum ruhigen Arbeitsplatz.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.