Schönes Zuhause für die Familie

Objektbeschreibung

Durch gut überlegte Maßnahmen wurde attraktiver Wohnraum in einem familienfreundlichen Reihenhaus geschaffen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen Wohn- Essbereich, einer Küche und einem Bad. Alle Räume werden von dem vorgelagerten Flur erschlossen. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Kinderzimmer und noch ein kleines Duschbad. Im Vollkeller ist nicht nur Platz für Vorräte und Fahrräder. Auch der Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und ein Abstellraum sind hier vorhanden, außerdem versteckt sich hier die Haustechnik. Das eingewachsene Gartengrundstück punktet mit einer robusten Rasenfläche, Strauchbewuchs und einer Terrasse. Das Erbbaurecht des Bundes läuft noch bis 2057, der Erbbauzins beträgt derzeit 162,62 Euro im Jahr.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Helle, freundliche Farben und alltagstaugliche Materialien prägen das Haus. Zeitgemäße Elektrik gewährleistet neben der Strom- und Lichtversorgung auch die steigenden Bedürfnisse nach Komfort, Sicherheit und Möglichkeiten der Energie- und Kosteneinsparung. Im Eingangsbereich und in der Küche sorgt ein terrakottafarbener Fliesenfußboden für einen gepflegten Gesamteindruck. Alle Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet. Moderne Wandfliesen machen die Sanitärbereiche wohnlich. Schlichte Sanitärobjekte fügen sich harmonisch ein, passende Badmöbel bieten Stauraum und erleichtern es, Ordnung zu halten. Das Bad im Erdgeschoss beeindruckt besonders durch die bodengleiche Dusche. In der zeitlosen Einbauküche ist hinter den Fronten in Holzoptik viel Platz für Geschirr, Töpfe und Lebensmittel. Zeitgemäße Elektrogeräte im Edelstahllook runden das Angebot ab. Für wohlige Wärme und warmes Wasser ist eine Gas-Brennwertheizung im Einsatz. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 214,8 kWh/(m².a) EEK: G. Im Laufe der vorgenommenen Renovierungen wurden auch nahezu sämtliche Rohrleitungen erneuert.

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de