Bild 1
Hausansicht Westen
Zuritt in den Garten/Terrasse
Terrasse Süden
Terrasse Süden
Terrasse Süden
Hausansicht Osten
Hausansicht Osten
Eingangsbereich
Zutritt in den Wohnbereich
Wohn- Essbereich
offene Küche zum Wohn- Essbereich
Wohnzimmer
Zutritt auf die Terrasse
Essbereich/Küche
Side by Side Kühlschrank Siemens
Blick von der Küche in den Garten nach Westen
Detail
Wohnzimmer
Blick in den Garten vom Esszimmer
Gäste-WC EG
Obergeschoss
Flur OG
Kinderzimmer nach Westen
Kinderzimmer nach Osten
Badezimmer
Badezimmer
Blick vom Badezimmer nach Osten
Schlafzimmer nach Westen
Schlafzimmer nach Westen
Blick vom Schlafzimmer nach Westen
Holztreppe ins OG
Technikraum EG
Treppenaufgang/Flur KG
"Sonnenhügel"
Stellplatz zum Haus
Digitale Visitenkarte_Gmeinwieser
Photo-1
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Grundriss EG
SONNENHAUS auf "SONNENWIESE"...
84048 Mainburg
- 370.000 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 446,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
370.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
446,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8660457
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/183-183/010502
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
... ländliche Wohlfühloase in Stadtrandlage.
Im ländlichen Ortsteil Wambach befindet sich herrlich ruhig auf dem 446 m² großen, optimal nach Süden ausgerichteten Grundstück ein Weber Fertigbauhaus mit 111 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1999 mit einer bestehenden Garantie von Weber Haus bis 2029.
Momentan wird die Immobilie noch von den Eigentümern selbst bewohnt, jedoch ist ein Umzug geplant, das Haus kann somit zeitnah bezogen werden.
Die Eckdaten zusammengefasst:
Obergeschoss - Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
Erdgeschoss - offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Küche, Gäste WC, Technikraum
Kellergeschoss - Kellerraum, Werkstatt, großer Hobbyraum
Realisieren Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus mit Garten und warten Sie nicht auf bessere Zeiten - besser Heute als Morgen!
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Ausstattung
* ruhige Südhanglage
* Carport + zusätzlicher Stellplatz
* offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
* Fliesen und Teppichboden in den Wohnräumen
* zeitnah bezugsfrei
* Garantie von Weber Haus bis 2029
Lagebeschreibung
WILLKOMMEN IM HERZEN DER HALLERTAU!
Mainburg, eine charmante Kleinstadt mit ca. 15.500 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Kelheim, bietet eine reiche Geschichte und eine malerische Umgebung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, etwa 1,7 km nördlich vom Stadtzentrum von Mainburg im Ortsteil Wambach. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Vorteile einer Kleinstadt mit den Annehmlichkeiten der Natur kombinieren möchten. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Wambach, Abzweigung B 301 ist circa 500 Meter fußläufig entfernt, während die Autobahnauffahrt Aiglsbach A 93 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der Supermarkt Netto Marken-Discount ist wenige Gehminuten entfernt, während Aldi Süd und EDEKA mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei ist ebenfalls in der Nähe, sowie ein Drogeriemerkt. Darüber hinaus befindet sich das Einkaufszentrum Abenstal Passage in der Nähe und der Hagebaumarkt ist für alle Bau- und Gartenbedürfnisse gut erreichbar.
Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar, mehrere Kindergärten und -krippen bieten eine sichere und liebevolle Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder. Für die Gesundheit sorgen ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und zwei Apotheken.
Für Kultur- und Sportbegeisterte bietet Mainburg ein Museum, einen Wasserpark und einen Bogenschießplatz. Darüber hinaus gibt es Sportvereine wie New Mountains Mainburg und eine Mehrzweckhalle, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung stehen Parks wie die öffentliche Grünfläche und der Schaugarten des Gartenbauvereins Mainburg zur Verfügung.
Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Wambach/Mainburg eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Mainburg:
www.mainburg.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freising
Ansprechpartner
Sparkasse Freising Moosburg
Heide Gmeinwieser
Stadtplatz 16
85368 Moosburg a.d.Isar
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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