Ihr neues Zuhause im Grünen – mit Platz für Ihre Ideen!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Ortsteil Birkenhügel der Landgemeinde Rosenthal am Rennsteig.
Das sanierungswürdige Wohnhaus bietet auf zwei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² enormes Potential für kreative Handwerkerhände. Hier können Sie Wohnträume nach ihren Vorstellungen verwirklichen und dieses Haus mit neuem Leben füllen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück – ob Gemüseanbau, Tierhaltung oder einfach nur im Grünen entspannen. Hier wäre der Platz und Freiraum für ihre persönliche Entfaltung.
Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Im Anbau des Wohnhauses befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer, welches gern auch räumlich getrennt werden könnte um weitere Zimmer zu gewinnen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Abstellraum und weitere drei Schlaf- oder Kinderzimmer, wobei ein Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist. Der nichtausgebaute Dachboden ist über eine freitragende Holztreppe zu erreichen und bietet Ihnen genügend Stauraum für alle Dinge des täglichen Lebens.
Das Kellergeschoss ist über einen Seitenausgang zum Garten oder direkt aus der Erdgeschossebene zu erreichen. Neben dem Heizungsraum finden Sie hier eine kleine Garage mit direktem Straßenzugang, mehrere Lagerräume sowie eine kleine Werkstatt. Abgerundet wird das Immobilienensemble mit einer einzeln stehenden Garage, welche direkten Straßenzugang besitzt.
Sie sind auf der Suche nach einem ehrlichen und noch nicht saniertem Wohnhaus? … lieben die ruhige dörfliche Ortsrandlage und benötigen viel Platz für Kinder, Hobby und Freizeit?! … dann ist dieses tolle Immobilienangebot genau das richtige für Sie! Bitte schreiben Sie uns über die Kontaktfelder an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Hinweis: Die Wiesenfläche ist bis zum 30.09.2028 mit 1620 m² an den ortsansässigen Landwirtschaftsbetrieb verpachtet. (Pachteinnahme 30,78 Euro pro Jahr)
Außerdem ist im Kaufpreis das gesamte Inventar inkludiert.

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Ausstattung

- sanierungswürdiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage
mit Garage und großem Grundstück
- Nebengebäude als Anbau - Holzlager, Werkstatt, Lagerfläche, Stellfläche
- Wiesenfläche am Wohngrundstück / verpachtet 1620 m² bis 30.09.2028
- Strom, Wasser, Abwasser - Kanalanschluss
- Fenster - Holzverbund oder Einfachverglasung
- Zentralheizung - Öl mit 130 Liter Warmwasserspeicher
- Wohnhausdach - Naturschiefer
- Fassadenverkleidung Kunststoff mit ca. 3 cm Dämmung
- Sat-TV, Telefon, Internet, UMTS, Glasfaserausbau / Breitband in Planung
- Übernahme des gesamten Inventars ist verpflichtend und im Kaufpreis inkludiert

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.