Wohnzimmer 1.OG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Balkon 1.OG
Treppenhaus
Bild 8
Bild 9
Garten
Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten auf 294 m² Wohnfläche
53175 Bonn
- 1.049.000 €
- Kaufpreis
- 294,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 394,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.049.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
vermietbare Fläche
294,00 m²
Grundstücksgröße
394,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8660431
Anbieter-Objekt-Nr.
154522NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihre Familie – Charmantes Mehrgenerationenhaus in Bonn-Friesdorf
In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Bonn-Friesdorf empfängt Sie dieses großzügige Mehrgenerationenhaus, das im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 294 m² und einem liebevoll angelegten Garten auf 394 m² Grundstücksfläche bietet dieses Zuhause Raum für drei separate Wohneinheiten – ideal für Großfamilien, generationenübergreifendes Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.
Die Aufteilung – Wohnen mit Vielfalt
Zwei 4-Zimmer-Wohnungen (je ca. 110 m²):
Diese großzügigen Einheiten überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, offener Grundrissgestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung oder stilvolles Domizil mit Homeoffice – hier ist Platz für Ihre Ideen. Die großen Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. In den geräumigen Küchen lassen sich gesellige Kochabende mit Familie oder Freunden gestalten.
Eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²):
Ideal für Paare, Singles oder ältere Familienmitglieder: Diese gemütliche Wohneinheit punktet mit einem behaglichen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einer funktional ausgestatteten Küche – perfekt für individuelle Lebensentwürfe.
Leben und Entspannen im Grünen:
Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – ob für Grillabende, Kinderspiele oder einfach zum Durchatmen im Grünen. Er bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen zudem für komfortables Parken ohne lange Wege.
Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Potenzial für neue Geschichten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
Sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lage – Ruhiges Wohnen in Bonn-Friesdorf
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns – im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Friesdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnstraßen und viel Natur. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein weiteres Plus: Sowohl die Bonner Innenstadt als auch der Regierungsbezirk sowie die Bundesstadt Bad Godesberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig verfügbar, ebenso wie der Zugang zur Bundesstraße B9 und zur Autobahn A562 – optimal für Pendler.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Kottenforst und dem Rheinufer, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.
Kurzum: Eine Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben perfekt miteinander verbindet – und damit beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Julian Frantzen
Thomas-Mann-Str. 29
53111 Bonn
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