Ihr Haus - Ihre Idee

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in Sonneberg, Stadtteil Neufang, bietet eine Wohnfläche von 253 Quadratmetern auf einem Grundstück von 413 Quadratmetern.
Ein Blick ins Innere lohnt sich - denn diese Immobilie bietet mehr.

Zwei separate Eingänge ermöglichen dem neuen Eigentümer verschiedene Optionen. Wünschen Sie Mehrgenerationen unter einem Dach zu vereinen, separate Vermietung zweier Wohnungen anzubieten oder eine Ferienwohnung neben der selbst genutzten Wohneinheit zu etablieren? Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.

Die Wohneinheit 1 bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Hier wurden die Räumlichkeiten in den vergangenen zwei Jahren so renoviert, dass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Küche mit Einbauküche, dem Wohnzimmer und Esszimmer ein Gäste-WC. Über den imposanten Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafräumen und einem Tageslichtbad. Der großzügige Dachboden kann Stauraum aber auch Ausbaureserve sein. Das entscheiden Sie.

Die Wohneinheit 2 mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt mit Ihrer Gemütlichkeit. In dieser Einheit befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer bzw. Büro und ein WC. Das Obergeschoß bietet das Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller ist über die Wohneinheit 2 erreichbar. Neben einem Gewölbekeller, Werkstatt, Lagerräumen und - fläche ist hier die Zentralheizung im Jahr 1992 eingebracht worden.
Das angrenzende Nebengebäude/Scheune mit 2 Garagen ist auch durch den Keller erreichbar.
Die Größe und die damit verbundene individuelle Nutzbarkeit der Garagen wird Sie überraschen.

Das Haus wurde ca.1920 massiv erbaut, 1964 um einen Anbau ergänzt und ist in einem gepflegten Zustand.
Ein eigener, kleiner Garten ( ca. 50 m²) bietet genügend Platz für Hochbeete, eine Sitzecke oder einfach etwas Grün.
Für Naturliebhaber bietet der Wald in unmittelbarer Nähe den passenden Ausgleich.

Die Kombination aus Charme, Platz und Komfort macht dieses Einfamilienhaus in Sonneberg zu einem attraktiven Angebot.

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Ausstattung

- zwei separate Wohneinheiten
- Baujahr 1920, Anbau 1964, Generalsanierung 1985
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992
- ansprechende Raumaufteilung
- zwei Bäder
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- großzügiger Stauraum in den Nebengebäuden

Sonstige Angaben

Beratung, Verkauf und die richtige Finanzierung erhalten Sie in Ihrer Sparkasse Sonneberg.