Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück mit ca. 1.095 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 160 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und bietet viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit Kochinsel, ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein besonders großzügiger Raum, sowie ein zusätzliches Duschbad.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich auch die Ölheizung (Bj. 1998) sowie die zugehörigen Öltanks. Die Fenster wurden zwischen 2004 und 2006 durch Kunststofffenster ersetzt. Im Erdgeschoss sind im Wohnbereich schöne Holzdielen verlegt. Die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten modernisiert werden. Der Garten bietet durch seine sonnige Süd-West-Ausrichtung viel Potenzial zur Gestaltung und lädt zum Spielen, Gärtnern und Verweilen ein. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Platz, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen.

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Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1971)
Ca. 160 m² Wohnfläche auf EG und ausgebautem DG
Großes Grundstück mit ca. 1.095 m²
7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
Duschbad im OG 2015 komplett erneuert (inkl. aller Leitungen)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2004-2006)
Tür und Fenster zur Terrasse in 2021 erneuert
Kamin im Wohnzimmer , eingebaut 2013 (darf weiter betrieben werden)
Holzdielen im Wohnbereich EG
Teilunterkellert, Ölheizung (Bj. 1998) mit Öltanks
Terrasse mit Gartenzugang
Sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung
Garage

Sonstige Angaben

Durch die vorhandene Raumaufteilung mit je einem Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. Eine Trennung in zwei Wohneinheiten wäre mit einem separaten Eingang realisierbar. So lässt sich z. B. eine Einliegerwohnung oder ein Mehrgenerationenwohnen umsetzen.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.