Einzigartiges Idyll an der Milower Lanke

Objektbeschreibung

In absolut idyllischer Lage direkt an der Milower Lanke gelegen, umgeben von traumhafter Natur und dennoch bester Erreichbarbeit, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit eigenem Wald, Gästehaus, Garagen, Nebengelass als wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber und Visionäre.

Auf einem wirklich beeindruckenden Grundstück von ca. 17.789 m² erstreckt sich dieses Zweifamilienhaus, das durch seine Großzügigkeit und Vielfältigkeit überzeugt.
Zum Wohnhaus führt Sie eine ca. 180 m lange Auffahrt.
Etwas separat und direkt am Wasser gelegen befindet sich ein weiteres, massiv errichtetes Gästehaus mit Wohnbereich mit Kamin, kleinem Küchen- und Schlafbereich, Bad und Terrasse.
Platz zum Unter- und Abstellen gibt es ausreichend auf dem Grundstück. Seitlich des Wohnhauses befinden sich zwei große Garagen sowie ein historisches Backsteingebäude als Unterstellmöglichkeit für Boote oder Autos oder auch als Erweiterung des Wohnraumes. Zwei weitere Gebäude bieten Platz für 4 Pkw-Stellplätze. In der massiv errichteten Remise gibt es Platz für alles Mögliche.
Das Grundstück befindet sich zum Teil im Landschaftsschutzgebiet "Westhavelland".
Für beide Häuser wurde jeweils ein separater Energieausweis erstellt. Die Angabe im Exposé bezieht sich auf Haus 1. Bei den dort angegebenen Flächen handelt es sich um Nutzflächen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserlage

Urspünglich ca. 1908 erbaut, wurde es später erweitert, an- und umgebaut und in vielen Teilen modernisiert. Es bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Das erste Haus verfügt über ca. 120 m², ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse mit Außenkamin, Veranda im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer und ein großes helles Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss. Der solarbeheizte Pool im Garten rundet das Ganze ab.
Die zweite Wohneinheit erreichen Sie über einen hellen Wintergarten, es schließen sich das Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, sowie die Küche mit Einbauküche und das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken an.
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Erdgas und Strom. Über eine eigene Biokleinkläranlage, in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem Nachbarn, wird das Abwasser entsorgt. Glasfaser befindet sich direkt vor dem Wohnhaus

Weitere Ausstattungsdetails:
- Fußböden mit Fliesen, Parkett und Teppich belegt
- Kunststoffisolierglasfenster aus ca.1993
- zwei separate Zentralheizungen (Öl und Gas) aus ca. 2020 und 1994 (Holz in Vorbereitung)
- es liegen zwei separate Energieausweise vor
- Dacheindeckungen mit Tondachsteinen und Dachpappe, Dachstuhl nicht saniert
- Elektrik ist teilweise erneuert

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.