Idyllisches Einfamilienhaus als Wohn- oder Ferienhaus für Naturfreunde

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus "Haus Eifel-Blick" in Hanglage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Platz für den 2-3-Personen-Haushalt, ob als fester Wohnsitz oder als Ferienhaus inmitten Deutschlands schönster Kleinstadt. Die Wohnfläche der Immobilie liegt bei ca. 81 m².



Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben der historischen Diele, die Küche, ein großes Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, welches durch sein großes Fenster lichtdurchflutet ist. Der gut erhaltene Holzboden unterstützt dieses angenehme Ambiente. Auf dieser Ebene befindet sich zudem noch das Gäste-WC.



Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad, sowie eine Abstellkammer samt Heizungsraum in der Dachschräge.



Pläne liegen beim Bauamt leider nicht mehr vor.



Die Küche kann nach gesonderter Preisabsprache übernommen werden.



Überzeugen Sie sich selber vom Charme dieser Immobilie.

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Ausstattung

- massive Bauweise (Baujahr 1952)

- auch als Ferienhaus (bzw. zur Fremdvermietung) geeignet

- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung

- Propangas-Heizung aus dem Jahre 2012

- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

- Holzdielenböden im Ess- und Wohnzimmer

- Bodenfliesen in der Küche sowie Diele und WC

- Modernisierung des Daches 2022 sowie der Elektroinstallation

- Teilunterkellerung

- Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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