Wunderschönes Landhaus mit Paradiesgarten und ELW

Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit seinen vielen kleinen charmanten Besonderheiten empfängt sie in seiner weitläufigen Diele. Von dort geht es weiter in eine gemütliche Landhausküche aus Vollholz mit Miele Geräten. Daneben befindet sich eine vollmöbilierte Speise für Vorräte etc. und der Technikraum.
Weiter geht es in das geräumige Esszimmer, wo man am großen Tisch gemütlich zusammen sitzen und im Winter die Wärme vom Kachelofen genießen kann. Durch das große und gemütliche Wohnzimmer betritt man den Garten und hat auch Zugang zum Wintergarten.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Bäder, eines mit begehbarer Dusche, WC und Bidet und zwei Waschbecken, das zweite mit Badewanne und Duschaufsatz aus Glas, ebenfalls mit Waschtisch und WC. Alle Bäder haben Fenster.
Weiter geht es in die geräumigen Schlafzimmer. Hier wäre möglich zwei Zimmer durch Entfernung der Leichtbauwand zu verbinden. In einem der Zimmer befindet sich ein Waschbecken. Ein drittes Schlafzimmer verfügt über einen wunderbaren Balkon und eine sehr kuschelige und einen gemütlichen Schlafalkoven für ein großes Doppelbett.
Im Obergeschoß hat man auch Zugang zur ELW, die aber auch von außen seperat zu betreten ist. Hier findet man eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit begehbarer Dusche, ein helles Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Fernsicht.
Im Dachgeschoß ist das Gästezimmer untergebracht. Ein sehr heller und gemütlicher Raum mit zwei großen Dachfenstern und einem praktischen Einbauschrank.
Bemerkenswert ist, dass aus jedem Fenster eine wunderschöne Aussicht in den Garten und die Natur zu genießen ist.

Als Idyll ist der großzügige Garten zu bezeichnen. Mit seinen vielen Ecken und verwunschenen Plätzen lädt er ein zum Spielen, Feiern, Ausruhen, Gärtnern und Vielem mehr. Hier finden Sie und Ihre Familie ihre Oase daheim.

In der Einzelgarage findet ein großer PKW, Fahrräder und vieles mehr Platz. Daneben liegt die Werkstatt, mit vorbereiteten WC Anschluß.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1978 in solider Ziegelbauweise erbaut, teilweise mit Trambalkendecken.
In den letzten zehn Jahren wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt und der technische Standard erhöht.
Das gesamte EG ist mit einem zeitlosen und sehr warmen Cottoboden gefliest. Die Türen und Innentreppen sind aus massivem Holz gefertigt.
Im OG wurde ein sehr schöner, zeitloser Eichenparkett verlegt.
Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen in grau und weiß sehr schlicht und modern gehalten.
Zwei Zimmer sind noch mit Korkboden ausgestattet.

2023 Ausbau Gästezimmer DG mit Einbau von zwei großen Dachfenstern, neuer Boden in heller Holzoptik und Einbauschrank
2022 wurden die Gründächer der Nebengebäude saniert.
2022 Einbau einer PV Anlage mit 18 KW und Batteriespeicher
2021 Ausbau Schlafzimmer Eltern mit Dachfenster und Augang zum Balkon.
2020 Sanierung Bad ELW mit begehbarer Dusche in Echtglas
2018 Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme. Ausstattung aller Zimmer mit Heizkörper, sowie Einbau eines intelligenten Warmwasserspeichers für Solar, Fernwärme und Küchenofen.
2017 Einbau der neuen Küche
2017 Sanierung der Bäder im OG
2017 Abdichtung aller Fenster im Haus und Anstriche von außen
2017 Einbau der Teichanlage
2016 Anbau der Balkone mit Holzböden und Außentreppe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, bis auf das kleine Gästezimmer. Hier wäre möglich, den Kniestock um 1 mtr. anzuheben. Versorgungsleitungen sind bereits vorgesehen.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Der Schwimmteich wurde mit einer hochwertigen Filteranlage und Salzwassertechnik ausgestattet.
Im Januar wurde in den Kachelofen ein neuer Heizeinsatz eingebaut, welcher den aktuellen Vorschriften entspricht.

Für das Gartengießwasser stehen 4000 ltr. Regenwassertanks bereit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!