Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, großzügige Einfamilienhaus mit 2 Garagen befindet sich in bevorzugter Lage von Duisburg Alt-Rahm, in einem gewachsenem guten Umfeld. Idyllisch und ruhig gelegen, mit herrlichem umlaufenden Garten.

Das Objekt wurde 1985 gebaut und verfügt im Grundriss über eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eigenen Treppenhaus und Keller. Sie wurde bei unserer Nutzung in die Gesamtfläche integriert.

Auf zwei Etagen erschließt sich eine Wohnfläche von ca. 210 m².
Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert (nicht in der Flächenberechnung enthalten)

Das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und bietet neben dem einladenden Wohnbereich mit Kamin, eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich, direktem Zugang zur Terrasse und den Garten. Die Küche ist mit einer eleganten und zeitlosen hellen Einbauküche ausgestattet. Der Eingangsbereich wird durch ein Gäste-WC, sowie den Garderobenbereich komplettiert.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei zeitlose Badezimmer, ein Einzel-WC, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer, eins davon mit Balkon. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das Dachgeschoss, dieser Raum wurde isoliert und dient als Ausbaureserve.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Waschbecken, Fitnessraum mit Sauna und Dusche, Wasch und Trockenraum, Kellerraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Kellerraum Einliegerwohnung.

Die 2 Garagen sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist sauber, leer, nicht renoviert und ist ab Sommer 2025 verfügbar. Sie bietet viele Möglichkeiten für individuelle Veränderungen
und viel Potenzial für ein repräsentatives Zuhause - auch für eine größere Familie.

Schreiben Sie uns an und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!