Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in bester Lage von Gütersloh-Avenwedde

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Gütersloh-Avenwedde. Das 2002 erbaute und sehr gepflegte Haus besticht durch seine moderne und detailliert ausgearbeitete Architektur und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 121 m². Es befindet sich auf einem ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Darunter das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, welches direkten Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten gewährt. Hier haben Sie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben und gleichzeitig die Möglichkeit Ruhe und Entspannung zu finden.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere großzügige Zimmer, die, ganz nach Ihren Bedürfnissen, als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein großes und helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslichtfenster sorgen für hohen Komfort. Die hochmoderne Einbauküche inkl. E-Geräte, die im Jahr 2022 neu erworben wurde, kombiniert Funktionalität mit Stil und kann nach Absprache übernommen werden. Zudem bietet Ihnen die Küche ausreichend Platz für einen großen Tisch und Sitzgelegenheiten.
Gegenüberliegend der Küche befindet sich ein Abstellraum, der praktischerweise zur Vorratshaltung oder als Stauraum genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt und jeweils ein Kaminglas zum Flur wie auch zum Wohnzimmer hat.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzliche Flexibilität bietet. Ob als Hobby- oder Sportkeller oder zu Stau- und Lagerzwecken, hier ist vieles, ganz nach Ihren eigenen Wünschen, vorstellbar.

Zu diesem Angebot gehört eine geflieste Einzelgarage, aus der Sie ebenfalls direkten Zugang in den Garten haben. Außerdem befindet sich im Garten eine Gartenhütte, in der Sie z. B. Gartengeräte und/oder Spielsachen unterbringen können.

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Ausstattung

+++ 267 m² Eigentumsgrundstück zzgl. ca. 38 m² Eigentumsanteil Zuwegung
+++ Baujahr 2002
+++ ca. 121 m² Wohnfläche
+++ ca. 84 m² Nutzfläche
+++ Gäste-WC
+++ hochmoderne Einbauküche 2022 (Möglichkeit der Übernahme)
+++ Bad mit Eckbadewanne und Dusche
+++ Tunnelkamin (Wohnzimmer/Flur)
+++ Garten
+++ Gartenhütte
+++ Terrasse mit Markise
+++ kleiner separater Terrassenteil mit Glasüberdachung
+++ Vollkeller
+++ Gas-Zentralheizung VIESSMANN Bj. 2023
+++ Wasserentkalkungsanlage 2024
+++ Garage mit elektr. Rolltor

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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