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Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde einst in 1920 als Mühle erbaut und bietet heute nach dem großen Umbau in 1986 eine Wohnfläche von rund 550m² auf drei Etagen verteilt. Insgesamt stehen 11 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 67m² zur Verfügung. 2 Einheiten (Gartengeschoss und Erdgeschoss) haben einen separaten Zugang direkt von außen. Das Erdgeschoss verfügt über vier Wohneinheiten. Die erste und zweite Wohneinheit gliedert sich auf in eine Kochdiele, ein großes Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die dritte Wohneinheit bietet ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Badezimmer. Die vierte Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls vier Wohneinheiten. Zwei der vier Einheiten gliedern sich auf in ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Kochdiele und ein Bad. Die anderen beiden Wohneinheiten verfügen über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss gliedern sich zwei Wohneinheiten genauso auf, wie im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die beiden größeren Einheiten verfügen über einen Wohnbereich, eine Küche, einen Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich noch die weitere Wohnung mit separatem Zugang, die sich in einen Wohnbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer aufgliedert. Eine große Waschküche mit Waschautomat und Trockner sowie zehn Abstellräume und der Turbinenbereich sind im Kellergeschoss gegeben. Für die PKWs stehen 18 Außenstellplätze zur Verfügung. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften inkl. der Stromerzeugung durch die Turbine eine Jahresnettomiete von rd. 44.520,-€.

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Ausstattung

Die Immobilie wird über mehrere Luft-Luft-Wärmepumpen beheizt, die ab dem Jahr 2014 sukzessive installiert wurden. Zudem werden 2 Wohnungen im Erdgeschoss über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erwärmt. Eine dieser Wohnungen hat als besonderes Extra einen Wintergarten mit direktem Zugang in den großen Garten. Ab 2014 wurden auch alle Wohnungen bis auf eine, die noch mit Nachtspeicheröfen beheizt wird, umfangreich renoviert. Die Fenster sind zweifach isoverglaste Kunststoff-Isofenster. Die Zählerschränke des Hauses wurden 1986 erneuert und alle Einheiten besitzen getrennte Unterverteilungen. Für die Fußböden wurde überwiegend Laminatboden und Fliesen verwendet. Ein Energieausweis wurde angefordert. Sie haben Interesse? Dann verschaffen Sie sich doch gleich einen Einblick mit unserer virtuellen Besichtigung!