Doppelhaushälfte mit Seeblick in Reinfeld

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine grosse Doppelhaushälfte über 4 Etagen. Baujahr 1911. Lage mitten in Reinfeld direkt am und mit Panoramablick auf den Herrenteich und schön gepflegtem Garten.

Die Wohnfläche ist mit 230 qm sehr zurückhaltend angegeben. Keller/Souterraingeschoss, Terrassen, Balkone und Treppen wurden nicht eingerechnet.
Deckenhöhen betragen überwiegend cirka 3 Meter. Im Keller cirka 210 cm.

Das Haus ist insgesamt in sehr gutem Zustand. Lediglich der von uns kaum genutzte Keller könnte eine Renovierung vertragen. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, das Haus ist uns inzwischen zu groß.

Die folgenden Instandhaltungen erfolgten durch uns:
1.Gesamte Einfahrt und Zugänge zum Haus und Garten zuletzt neu 2011
2.Garagentor neu 2009, Garagendach neu 2015
3.Balkondach vorn über Eingang neu 2024
4.Tritt und Treppe zur Haustür aus Granit 1999
5.Sämtliche Geländer vorn und hinten 2015/16
6.Außenanlagen neu gestaltet, alten Baumbestand vorn und hinten entfernt Ende der 90 er Jahre. Alle Grundstücksbegrenzungszäune erneuert, zuletzt 2016.
7.Fassade vorn und hinten neu Frühjahr 2019, Seitenwand( Wetterseite) 2016, dabei alle Dachrinnen neu und Dachkontrolle mit Reparaturen
8.Terrasse mit Bankiraiholz belegt 2010
9.Alle Fenster erneuert, hochwertig außen Metall, innen Holz, Doppelverglasung, die großen Fensterfronten oben und unten zum Garten mit integrierten Isoletten, unten elektrisch betrieben, Fenstergriffe im Untergeschoß abschließbar, neue Markise – Zeitraum 2008,2009,2012, dabei alle Fensterbänke nach außen erneuert.
10.Im Dachgeschoß neue Veluxfenster 2014, Flachdach zum Garten über dem Büro neu 2014
11.Tür seitlich zum Garten neu 2013
12.Neues Bad mit Fußbodenheizung und Wandheizung 2014, danach umfangreiche Innenrenovierung, neue Teppichböden, Rauputz im Treppenhaus, u.a.m. 2015
13.Neue Heizung – Gas- Sept. 2020

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!