Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt- und Lagergebäude

Objektbeschreibung

Einzeln stehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (zwei Wohnungen und ein Ladenanbau), mit einem oder zwei Stockwerken, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 398 Quadratmeter Wohnfläche und 236 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein Werkstatt- und Lagergebäude mit Garagen, ein oder zwei Stockwerke hoch, ohne Keller, mit einer Nutzfläche von 477 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1923 erbaut, zuletzt 2014 umgebaut und renoviert. Außerdem gehört ein unbebautes Grundstück dazu.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Verkaufsraum, ein Abstellraum, eine Toilette, eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, einen Trockenraum und ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss gibt es ein Studio, einen Schrankraum und einen Abstellraum.

Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (aus dem Jahr 2010), die Warmwasserversorgung läuft über Elektrogeräte. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung ist der allgemeine Zustand des Gebäudes nicht zuverlässig beurteilbar. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss wurde begutachtet und befindet sich noch in einem akzeptablen Zustand. An der Fassade, dem Putz, den Fenstern, den Dachrinnen sowie anderen Teilen des Gebäudes wurden teilweise erhebliche Mängel und Schäden festgestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 406.200,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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