1- bis 2-Familienhaus nebst Garage

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges, nicht unterkellertes 1- bis 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 225 m² und einem Anbau sowie einer Garage, die Teil einer Garagenreihe von insgesamt drei Garagen ist. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1800. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine ehemalige Dusche, drei Zimmer und eine Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC, eine Kammer, eine Küche und ein Zimmer mit eingebautem Bad. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über Funktionsnebenräume und einen Durchgang zum Hinterraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Balkon.

Die Verwendung einer Gasheizung zur Beheizung ist aufgrund der Hanglage im Hinterbereich stark eingeschränkt und erfordert eine aufwendige Wartung. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Reparaturen, Wartungsarbeiten und Modernisierungen, um eine langfristige Nutzung sicherzustellen. Die anderen beiden Garagen könnten möglicherweise als sogenannte Scheinbestandteile gemäß § 95 Abs. 1 BGB gelten, was bedeutet, dass sie nicht von der Beschlagnahme betroffen sind und daher nicht mitversteigert werden. Im Falle eines Rechtsstreits liegt die Entscheidung nicht beim Vollstreckungsgericht, sondern beim Zivilgericht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 67.000,00 EUR.

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