Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa im Jahr 1860 erbaut und besteht aus zwei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, einem Anbau und einer Garage. Es verfügt über zwei Geschosse, einen teilweise unterkellerten Bereich und ein ausgebautes Dachgeschoss, das im Jahr 1976 umgebaut wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Geschäftsraum, ein Büro, ein Laborraum und ein Lagerraum. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Loggia untergebracht. Der Anbau umfasst im Erdgeschoss zwei Lagerräume und ein Bad (nur mit WC), während das Obergeschoss einen Flur, drei Zimmer und ein Bad/WC beherbergt.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2003. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar. Das Gebäude weist einen einfachen baulichen und energetischen Zustand auf und zeigt äußerlich Reparaturbedarf an der Fassade sowie aktiven Sanierungsstau, insbesondere an den Fenstern.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 130.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.