Pferdefreunde aufgepasst! Mehrfamilienhaus, Ferienhäuser, Pferdekoppeln

Objektbeschreibung

A) Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit 3 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 251,1 m². Es wurde 1997 modernisiert und das Dachgeschoss wurde 2007/08 ausgebaut und neu eingedeckt. Zusätzlich gibt es ein Hintergrundstück mit einer Fläche von 174,5 m², das derzeit als Pferdekoppel/Paddock genutzt wird. Der Verkehrswert beträgt 496.000 EUR, inklusive 5.000 EUR Zubehör (2 Einbauküchen, 3 Pferde).

B) Ein unbebautes Grundstück mit einem Verkehrswert von 2.400 EUR.

C) Es werden 3 identische Ferienhäuser in Fachwerkbauweise angeboten. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 33 m², eine Terrasse und wurde um das Jahr 2007 errichtet. Der Verkehrswert beträgt 260.400 EUR, inklusive 2.400 EUR Zubehör (3 Küchen, je 800 EUR).

D) Eine Holzscheune mit einer Bruttogrundfläche von 320 m² und teilweise Bau- und landwirtschaftlichen Flächen. Der Verkehrswert liegt bei 136.215 EUR und umfasst 22.215 EUR Zubehör (Fahrzeuge, Werkzeug, Pferde).

B) Gemäß dem Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Abrundungsfläche innerhalb einer rechtsverbindlichen Klarstellungs- und Abrundungssatzung festgesetzt und gemäß § 34 BauGB dem Innenbereich zugeordnet; C) Die Beheizung erfolgt über das Mehrfamilienhaus, ohne wesentliche Modernisierung, mit gehobener Ausstattung; D) Innerhalb einer rechtsverbindlichen Klarstellungs- und Abrundungssatzung wurde festgestellt, dass das Grundstück bis zu einer Tiefe von 65 m als Abrundungsfläche gilt und dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zugeordnet ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 895.015,00 EUR.

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