2 Einfamilienhäuser, Doppelgarage + provisionsfrei +

Objektbeschreibung

Zwei aneinandergebaute Einfamilienhäuser bestehend aus zwei Etagen und teilweiser Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt 164 und 165 Quadratmeter, inklusive Balkon, Terrasse und überdachtem Freisitz. Zudem gibt es eine integrierte Einzelgarage und eine angrenzende Doppelgarage. Die Häuser wurden um 1950 errichtet, wobei eins davon zunächst eine Scheune war, die 1963 zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Im Jahr 2019 erfolgten einige Modernisierungsarbeiten, darunter teilweise neue Fenster und eine Haustür.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung vom Typ Buderus Logano S115, Baujahr 2000 und die Warmwasserbereitung durch einen Durchlauferhitzer. Teilweise sind Wohnflächen bzw. Zimmer im jeweils anderen Gebäude gelegen. Es bestehen einige Instandhaltungsrückstände, wie Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen und veraltete Fenster sowie Haustechnik. Der Innenausbau (inklusive Sanitär) ist modernisierungsbedürftig, ebenso wie die Dacheindeckung. Der Einbau einer zeitgemäßen Heiztechnik ist erforderlich. Es bestehen noch offene Fragen hinsichtlich der Erschließung, da einige Grundstücke nur über andere erreicht werden können, was die Erschließung unsicher macht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 186.000,00 EUR.

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