Einfamilienhaus nebst Doppelgarage

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus, bestehend aus einem und zwei Stockwerken, mit Keller und Flachdach, insgesamt 196 Quadratmetern Wohnfläche und einer Doppelgarage, erbaut im Jahr 1974. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Keller- und Abstellräume, Heizungsraum, Öltankraum und Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Zugang zum Fahrrad-/Geräteraum und zur Garage, ein WC, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine Ankleide, ein Esszimmer mit offener Verbindung zur Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Bad, einen Wasch- und Trockenraum sowie zwei Kinderzimmer.

Das Gebäude wurde einseitig an der Grundstücksgrenze errichtet. Die Garage sowie die Außenanlagen sind vernachlässigt. Um den damaligen planungsrechtlichen Vorgaben zu entsprechen, wurde der Bau nicht überall zweistöckig, sondern im Bereich des angrenzenden Nachbarhauses nur eingeschossig gebaut. Eine Besichtigung des Anwesens war nur eingeschränkt von der Straße aus möglich, eine Innenaufnahme des Wohnhauses war nicht möglich. Daher erfolgte die Bewertung anhand von Unterlagen und äußerem Erscheinungsbild (Anscheinsgutachten). Die Ausstattung gilt als durchschnittlich und der bauliche Zustand entspricht dem Alter des Gebäudes. Mögliche Risiken wie unbekannte Bauschäden, Baumängel, Instandhaltungsstau oder renovierungsbedürftiger Zustand werden mit einem pauschalen Risikoabschlag berücksichtigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 780.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.