Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes 1-geschossiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, vollständig unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 136 Quadratmeter, die Nutzfläche 66 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein Garagengebäude mit zwei nebeneinander liegenden Stellplätzen ohne Trennwand, sowie einen Schuppen. Das Haus wurde 1959 erbaut und in den Jahren 1990, 1996 und 2020 modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche mit Saunakabine, Dusche, WC, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einer Steuerung aus dem Jahr 2008. Es ist ein deutlicher Rückstand bei der Instandhaltung erkennbar. Aufgrund einiger Einschränkungen war es nicht möglich, alle Bereiche der Erdgeschoss-Wohnung zu inspizieren. Das Grundstück liegt in Hanglage und im südwestlichen Teil befindet sich ein Offenlandbiotop.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 340.000,00 EUR.

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