Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bestehend aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss; das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 270 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 249 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Anbau mit 28 Quadratmetern Nutzfläche und eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 als Einfamilienhaus errichtet, der Anbau erfolgte 1963/64, die Garage wurde 1970 erbaut. Eine Renovierung, Aufstockung und Ausbau fanden um 1984 statt. Der Verkehrswert beinhaltet auch Einbauküchen im Wert von 1.200 EUR.

Die Raumaufteilung des Gebäudes umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Garderobe, eine WC-Anlage, ein Büro, 2 Produktionsräume auf insgesamt 249 Quadratmetern Fläche. Zusätzlich gibt es einen Flur, 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, einen Wintergarten und eine überdachte Terrasse mit 98 Quadratmetern Fläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Balkon auf 112 Quadratmetern Fläche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Abstellkammer, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Balkon auf 60 Quadratmetern Fläche.

Jede Einheit verfügt über eine separate Öl-Heizung zur Beheizung. Die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt teilweise über die Heizungsanlage, teilweise über Durchlauferhitzer oder Boiler. Es besteht ein Rückstau in der Instandhaltung. Die Außenanlagen befinden sich in einem leicht vernachlässigten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 267.200,00 EUR.

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