Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit ein bis zwei Wohnungen, einem Stockwerk und Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern, sowie einer Nutzfläche von 76 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Wintergarten (18 Quadratmeter) und eine Doppelgarage. Es wurde im Jahr 1981 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut, der Wintergarten und die Garage wurden 1997 hinzugefügt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich eine Kellerbar, ein WC, ein Wirtschafts-/Ankleideraum (ehemalige Garage), eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Heizungsraum mit angrenzendem Öllagerraum (insgesamt 6,09 Quadratmeter). Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer (insgesamt 72,75 Quadratmeter). Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn-/Esszimmer (insgesamt 51,14 Quadratmeter).

Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die laut Typenschild aus dem Jahr 1997 stammt. Sie befindet sich in einem durchschnittlichen bis guten Pflege- und Wartungszustand. Es gibt Feuchtigkeitsspuren im Mauerwerk des Kellers im Bereich der Kelleraußentreppe sowie an der Stützmauer des Hauseingangs. Das Kinderzimmer im Dachgeschoss wurde durch die Zusammenlegung und den Umbau der ehemaligen Küche und des Abstellraums geschaffen (die Küchenanschlüsse sind jedoch noch vorhanden).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 424.000,00 EUR.

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