Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

1-stöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 235 Quadratmeter, die Nutzfläche 65 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das als Garage und Abstellraum genutzt wird und über eine Nutzfläche von 37 Quadratmetern verfügt. Das Haus wurde um 1900 erbaut, das Stallgebäude im Jahr 1950 hinzugefügt und der Dachgeschossausbau fand 1958/59 statt. Eine Modernisierung wurde zwischen 2016 und 2019 durchgeführt, einschließlich des Austauschs von Fenstern und der Heizungsanlage.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich auf der linken Seite ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC auf 54 Quadratmetern, während auf der rechten Seite ein Flur, 2 Abstellräume, 3 Zimmer, eine Küche und ein weiteres Bad/WC auf 63 Quadratmetern untergebracht sind. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 5 Zimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum, eine Küche und eine Dachterrasse, die insgesamt 118 Quadratmeter einnimmt.

Die Beheizung erfolgte bisher über eine Gas-Zentralheizung, die seit 2023 nicht mehr in Betrieb ist. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Bauzustand des Gebäudes weist teilweise Mängel auf und ist unbefriedigend.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 70.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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