Echtes Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder bei Vermietung 7% Rendite möglich

Objektbeschreibung

Diese Wohnungen mit 120 m² und 80 m² wurde in den letzten 2 Jahre umfangreich saniert.
Es besteht sowohl die Möglichkeit einer sofortigen persönlichen Nutzung, als auch die Vermietung zu betreiben.
Aufteilung EG:
2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Terrasse, Keller
Aufteilung DG:
1 Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Balkon.
Ausbaufähiger Speicher mit Versorgungsleitungen und neuen Fenster.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist von außen isoliert und verklinkert.
Das Dach ist neu eingedeckt und isoliert.
Fußbodenheizung, Elektro, Sanitär, Fenster, Türen, alles neu.
Zum Keller und zum Dachgeschoss führen Außentreppen.

Die Dachgeschosswohnung ist noch nicht ganz fertiggestellt, könnte jetzt noch nach Vorstellung des künftigen Eigentümers fertiggestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die heutigen Baukosten liegen in der Regel weit über 3.000 / m² Wohnfläche, wir können diese Wohnungen mit einer sehr guten Ausstattung für 2.795 / m2 Wohnfläche anbieten, dies sogar mit Grundstück und KFZ.- Stellplätze.

Die komplette Einrichtung im EG kann übernommen werden.

Wir bieten diese Wohnung privat an, also keine Provision