Eigentum statt Miete

Objektbeschreibung

Das erste Heim, als Kapitalanlage oder auch als Ferienwohnung : diese kleine gemütliche DHH bietet 3 Zimmer, Küche, Dusche WC sowie eine Mini Abstellfläche im DG. Ein kleiner Gewölbekeller bietet zusätzlich Stauraum. Der Balkon lädt zum Frühstück in der Vormittagssonne ein.
Schöne Aussicht gibt's gratis dazu.

Zum Haus gehört ein kleiner Stellplatz.
Die DHH kann wie eine Wohnung gesehen werden. Pflegeleicht und man ist sein eigener Herr im Haus!

Beim Denkmalschutz handelt es sich lediglich um ENSEMBLESCHUTZ. Die AfA (steuerliche Abschreibung) bei eventueller Vermietung beträgt 2,5% pro Jahr, da die Fertigstellung vor 1925 liegt.

Das Haus wird von privat verkauft und somit fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Die DHH befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Durch eine noch anstehende Dachsanierung besteht ein grosszügiger Verhandlungsspielraum zum angegebenen Kaufpreis.

Besichtigungen nur für Personen mit vollständiger Angabe der Adresse und nach vorheriger Termin Vereinbarung.

Lassen Sie sich inspirieren durch lichtdurchflutete Räume, einem gemütlichen Stil sowie einem bezahlbaren Kaufpreis.
Kauf statt Miete!

Anfallende Versicherungen und Steuern sind relativ günstig.

Durch die anstehende Dachsanierung besteht die Möglichkeit auf KfW Zuschüsse. Nicht nur Kapitalanleger profitieren davon.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizt wird die kleine DHH mit Elektroheizung (Wand platten und Nachtspeicheröfen) sowie einem neu eingebauten Kaminofen als Zusatz bzw. Übergangsheizung.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Räumlichkeiten sind entweder mit Laminat, Fliesen bzw im Schlafzimmer mit Holzboden ausgestattet.
Pflegeleicht, also auch für Tierliebhaber.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!