Zülpich - Langendorf Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1950 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 633qm und bietet mit ca. 138,55qm Wohnfläche, aufgeteilt auf sechs Zimmer, viel Platz für Familien oder kreative Gestalter. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach erweitert und umgebaut – zunächst 1965 durch einen Anbau mit Keller, anschließend 1972 durch eine Aufstockung um drei weitere Zimmer und ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss beherbergt zur Zeit drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die bauliche Substanz setzt sich aus soliden Materialien wie Hohlblocksteinen, Schwemmsteinen und Vollbimsmauerwerk zusammen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Nachtspeicherheizung, die doppelt verglasten Fenster bestehen aus Holz, das Dach wurde im Jahr 2000 mit Faserzementwellplatten neu eingedeckt, während das Flachpultdach des Anbaus 2003 eine neue Eindeckung erhielt.

Zum Außenbereich zählen ein kleiner Innenhof, ein massiv gemauerter Schuppen, eine große Terrasse in Stahlkonstruktion mit Blick in den Garten sowie ein gepflegter Obstbaumbestand – ideal für Naturliebhaber oder Hobbygärtner.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Es ist bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung – ob für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder als Investitionsobjekt.

Ein großzügiges Haus mit viel Entwicklungspotenzial – lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Gartenhaus

Sonstige Angaben

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