Bild 1
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Büro
Bad
Flur
Gäste-WC
Dachterrasse
Terrasse
Garten
Geplante Grundstücksteilung
Großzügige Doppelhaushälfte in Top Lage
22846 Norderstedt
- 379.900 €
- Kaufpreis
- 134,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 405,50 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1951
Grundstücksgröße
405,50 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8655855
Anbieter-Objekt-Nr.
25-9043
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in toller Lage, die aktuell noch Teil eines ca. 811m² großen Gesamtgrundstücks ist, welches geteilt wird.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet und seither mehrfach modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Mit einer Wohnfläche von ca. 134,1 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der Sie in das helle Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende Küche, die Zugang zu einer kleinen, teils überdachten Terrasse bietet – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Abgehend von einem langen Flur finden Sie zwei kleine potentielle Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC.
Das Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie auf die große Westterrasse gelangen und den idyllischen Garten betreten können – ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einer angrenzenden kleinen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemen Parkkomfort.
Die geplante Grundstücksteilung können Sie der Luftaufnahme entnehmen (rot eingezeichnet, die gelbe Fläche ist als Gemeinschaftsfläche geplant).
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Überdachte Terrasse mit Westausrichtung
Zweite, sonnige Terrasse
Dachterrasse
Garage
Teilkeller
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Norderstedt-Friedrichsgabe.
Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen & Kindergärten, Ärzte & Banken, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Der Norderstedter Stadtpark und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad "Arriba" bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 45 Minuten. Die AKN-Haltestelle "Moorbekhalle" ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hauke Hansen
Langenhorner Chaussee 687/689
22848 Norderstedt
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