Bild 1
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Kinderzimmer
Flur OG
Badezimmer
Spitzboden
Gäste-WC
Garten
Aufteilung
Gemütliche Doppelhaushälfte in Top Lage
22846 Norderstedt
- 279.900 €
- Kaufpreis
- 72,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 405,50 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
279.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
405,50 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8655853
Anbieter-Objekt-Nr.
25-9028
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliche Doppelhaushälfte in toller Lage, die aktuell noch Teil eines ca. 811m² großen Gesamtgrundstücks ist, welches geteilt wird.
Dieses liebevoll gepflegte Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und seither mehrfach modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 72,2m² bietet es ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich die funktionale Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab - perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Der ausgebauter Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum oder kann nach Wunsch als kleines Zimmer genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder eine Waschküche bietet.
Beheizt wird Haus über eine neue Gasheizung aus 2024.
Für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung.
Die geplante Grundstücksteilung können Sie der Luftaufnahme entnehmen (blau eingezeichnet, die gelbe Fläche ist als Gemeinschaftsfläche geplant).
Ausstattung
Einbauküche
Gäste-WC
Badewanne
Vollkeller
Garten
Garage
Geräteschuppen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Norderstedt-Friedrichsgabe. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen & Kindergärten, Ärzte & Banken, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der Norderstedter Stadtpark und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad "Arriba" bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 45 Minuten. Die AKN-Haltestelle "Moorbekhalle" ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hauke Hansen
Langenhorner Chaussee 687/689
22848 Norderstedt
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