Frontansicht (bei Tag)

Frontansicht (bei Tag)

Frontansicht (am Abend)

Frontansicht (am Abend)

Garten/Sauna

Garten/Sauna

Terrasse

Terrasse

Rückansicht

Rückansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Vorraum/Büro

Vorraum/Büro

wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche

wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Freistehend, gepflegt & bezugsbereit in Westenfeld

44866 Bochum

mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

415.000,00 €

Käuferprovision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

478,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8655843

Anbieter-Objekt-Nr.

19066

Objektbeschreibung

- Gepflegter Zustand

- Attraktive Raumaufteilung

- Tageslichtbad (OG) von ca. 2012

- Dach von ca. 2014 (inkl. Dämmung)

- Fassade von ca. 2023 (inkl. Dämmung)

- Fenster von ca. 2022

- Holz-Pelletheizung von ca. 2013

- Sauna im Garten

- Büro und Hobbywerkstatt

- Garage und zwei Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.



Für die hintere Bebauung (Hobbywerkstatt) liegen weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu dem Baujahr und zu Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.



Die Angabe zur Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden und auf die hintere Bebauung (Hobbywerkstatt).



Dem Baulastenprotokoll Nr. 7372 zufolge besteht die Verpflichtung, eine Fläche von ca. 95 m² als Zuwegung freizuhalten. Auf dieser Fläche befinden sich jedoch sowohl die beiden Außenstellplätze als auch die Sauna.



Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) werden noch erhoben.

Lagebeschreibung

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt zum angrenzenden Autobahnnetz.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Hannah Waldhoff
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.