Frontansicht (bei Tag)
Frontansicht (am Abend)
Garten/Sauna
Terrasse
Rückansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Balkon
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Vorraum/Büro
wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Freistehend, gepflegt & bezugsbereit in Westenfeld
44866 Bochum
- 415.000 €
- Kaufpreis
- 143,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- 478,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
478,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8655843
Anbieter-Objekt-Nr.
19066
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Gepflegter Zustand
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad (OG) von ca. 2012
- Dach von ca. 2014 (inkl. Dämmung)
- Fassade von ca. 2023 (inkl. Dämmung)
- Fenster von ca. 2022
- Holz-Pelletheizung von ca. 2013
- Sauna im Garten
- Büro und Hobbywerkstatt
- Garage und zwei Außenstellplätze
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Für die hintere Bebauung (Hobbywerkstatt) liegen weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu dem Baujahr und zu Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Angabe zur Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden und auf die hintere Bebauung (Hobbywerkstatt).
Dem Baulastenprotokoll Nr. 7372 zufolge besteht die Verpflichtung, eine Fläche von ca. 95 m² als Zuwegung freizuhalten. Auf dieser Fläche befinden sich jedoch sowohl die beiden Außenstellplätze als auch die Sauna.
Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) werden noch erhoben.
Lagebeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt zum angrenzenden Autobahnnetz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Hannah Waldhoff
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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