Charmantes Holzhaus in dörflicher Lage mit viel Platz (ohne Makler)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes, saniertes und sehr geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Es wurde in Holzbauweise mit Holzständerwerk errichtet, die Außenwände wurden mit 12 cm Mineralfaserdämmung versehen. Die Konzentration auf Holz wirkt sich deutlich positiv auf das Raumklima aus.

Das Haus hat 4 großzügige, helle Zimmer und 1 großen ausgebauten Dachboden, der ebenfalls als ein weiteres Zimmer genutzt werden kann.

Die Immobilie ist freistehend und steht auf einem eingewachsenen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von knapp 1000 m2 mit Obstbaumbestand. Sie verfügt über 2 Terrassen (Ost- und Südseite), die zum Verweilen einladen, einer urgemütlichen Sauna mit kleinem Vorraum zum Ruhen im Garten und einem eingewachsenen, gemütlichen Grillplatz sowie einer umrahmten Grünfläche (Freifläche). Auf der anderen Seite des Hauses findet sich der wunderschöne Gemüsegarten mit Gewächshaus aus Glas und zwei großen Holzschuppen für z.B. eine Werkstatt oder weitere Stellmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz mit Option für einen dritten Stellplatz.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten sind einladend, freundlich und großzügig, die bodennahen Fenster durchfluten das Haus mit Licht und Helligkeit. Die offene, moderne Küche ermöglicht einen weiten Blick durch das gesamte Untergeschoss. Die Fußböden aus Diele oder Parkett sorgen für Natürlichkeit und unterstützen das Wohlfühlklima.

Im Erdgeschoss befindet sich der platzbietende Eingangsbereich, von dem ein erst kürzlich neu saniertes und freundliches Duschbadezimmer abgeht. Über eine Flügeltür erreicht man den weitläufigen Wohn- und Essbereich des Hauses sowie die offene, helle Küche. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und freundlich, natürlich und sehr geräumig. Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Menschen, die mehr Platz brauchen oder die Weite genießen. An die Küche grenzt ein großer Hauswirtschaftsraum, der Platz für etwaige Haushaltsgegenstände sowie Regalsysteme zum Aufbewahren bietet und einen eigenen Spül- und Arbeitsbereich hat.

Die offene Holztreppe hoch gehend finden sich im Obergeschoss 3 großzügige, freundliche Schlafzimmer, ein geräumiges, modernes Vollbadezimmer en suite und ein kleines Gäste-WC. Die Zimmer sind großzügig und freundlich, das Vollbad ist wie alle Bäder im Haus erst kürzlich saniert worden und sehr modern gehalten. Die bodengleiche Dusche ist mit ihren hochwertigen, dunklen Fliesen, ihrer verspielten Mosaikfliesen auf dem Boden und der Glasfront besonders elegant und großzügig.
In der zweiten Etage befindet sich zusätzlich ein ausgebauter, geräumiger und heller Dachboden, der sowohl als Kinderzimmer, Hobbyzimmer oder als Abstellmöglichkeit dienen kann.

Ausstattung im Überblick:
Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
Offene, gepflegte und hochwertige Wohnküche
Bodentiefe Fensterfronten
Parkettfußboden/ Dielen
Holzfenster und Kunststofffenster in Holzoptik mit passgenauen Plissees
Deckenhöhe ≈2,50 m
Moderne, neu sanierte Bäder (2023) mit Eichenfußböden (bzw. Fliesen)
Glasfaseranschluss
Flüssiggasspeicher platzsparend unter der Erde
Eine Süd-Terrasse mit Markise, eine weitere Terrasse
Sauna im Garten
Großes Grundstück mit Gemüsegarten, Freifläche und Obstbaumbestand
Carport für einen PKW und ein weiterer PKW Stellplatz
2 massive Holzschuppen mit Stromversorgung (einer zusätzlich gedämmt)
Gewächshaus aus Glas
1000 Liter Wasserspeicher zur Gartenbewässerung
Sofort bezugsfertig, da keine Sanierungen/ Renovierungen notwendig
Kaminholzlager inkl. Holzbestand für etwa 3 Jahre

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf ab sofort oder nach Vereinbarung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!