Alleinlage, Holsteinische Schweiz, ehemalige Siedlerstelle mit 3 Häusern z. Wohnen und Gewerbe

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige "Siedlerstelle" für einen Nebenerwerbslandwirt. Sie wurde von der schleswig-holsteinischen Landgesellschaft nach dem 2ten Weltkrieg gebaut, um ihn dort "anzusiedeln" (Siedlungssache Gottesgabe v. 1949). Das Gebäudeensemble von drei Häusern, einem Wohnhaus und zwei Nebengebäuden ist sehr selten und wurde deshalb wegen seiner typischen Siedlungsarchitektur der Nachkriegszeit mit Fördermitteln des Landes Schlewig-Holsteins renoviert (2002). Bei der Renovierung wurde der alte Feldbrandstein und die typische Holzverkleidung in Lärche verwendet.
Die ehemalige Hofstelle besteht aus dem Einfamilienhaus (108m²), ein Anbau (20m²) nach Westen mit Dachterasse und Blick in die unbebaute Landschaft (Naturschutzgebiet, FFH-Gebiet Selenter See) ist genehmigt. Es gibt zwei Nebengebäude. Ein Nebengebäude, ein ehemaliger Stall, ist parallel zum Wohnhaus in Ost-Westrichtung angeordnet und hat ein Grundfläche von 50m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut und isoliert (Isoflock). Es besteht aus zwei Räumen. Wasser und Strom sind vorhanden. Beheizt wird es mit einem Kaminofen. Es wird seit 2002 gewerblich (Destillerie) genutzt. Die Nutzung ist nach §35 (2) BauGB genehmigt.
Das zweite Nebengebäude, auch ein ehemaliges Stallgebäude, hat eine Grundfläche von 77m². Es liegt quer zu den beiden anderen Gebäuden in Nord-Südrichtung und bildet dadurch einen geschützten Innenhof. Eine Umnutzung zum Wohnhaus ist genehmigt. Es ist zum Teil entkernt. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei renovierte Schuppen aus Lärche. Einer wird für Geräte genutzt, der andere als Holzlager und Heizöllager (2018 neue Öltanks). Das Objekt ist mit seinen genehmigten Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich und mit seiner schönen Alleinlage im Landschaftsschutzgebiet und seiner Ostseenähe außergewöhnlich. Schnelles Internet (Glasfaser) liegt, es gibt auch einen Gemüsegarten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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