Der Winterberghof - 1668

Objektbeschreibung

Der Winterberghof, auch Winterhof genannt, ein denkmalgeschützter Hof aus dem Jahre 1668, der schon vielen Generationen Sicherheit, Geborgenheit und Schutz geboten hat, steht zum Verkauf.

Das Anwesen in Alleinlage und umgeben von Wiesen und Wald im Bregtal auf 765m gelegen, ist ein ganz besonderer Ort um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.

Hier können Sie ein entspanntes, individuelles Leben führen, sich entfalten, die Möglichkeiten der Lage und des Hauses für Ihre Projekte und vielleicht auch für Ihr Gewerbe nutzen.
Gerade in dieser sich schnell verändernden Zeit, ein Ort von beständigem Wert.

Vor allem auch für Kinder ein wunderbarer Platz, an dem sie frei, inmitten der Natur groß werden können. Auch mit Tieren ist es möglich miteinander unter einem Dach zu leben.

Direkt hinter dem Hof liegt der Wald mit seinen schönen Wanderwegen, immer neuen Eindrücken, der Möglichkeit zu E-Bike-Touren, dem Sammeln von Pilzen und Beeren oder einfach die Ruhe des Waldes genießen.

Im Inneren des Hauses ist der ursprüngliche Charakter eines Schwarzwald-Bauernhauses erhalten geblieben. Baujahrtypisch liegt die Raumhöhe teilweise unter 2m.

Im Erdgeschoss führt der klassische Hausgang in einen kleinen Wohn- und Schlafraum, ein Gäste-WC, die Küche mit großer Feuerstelle für den alten Kachelofen in der danebenliegenden gemütlichen Stube, der in kalten Wintertagen eine wohlige Wärme ausstrahlt.
Über die Treppe zum Obergeschoss gelangt man in einen schönen, großen Wohnraum (Büro), zwei Schlafzimmer und das Bedezimmer. Auf dieser Ebene gibt es auch einen Zugang zum Heustock, zur Tenne geht eine weitere Treppe nach oben.

Die beeindruckende Tenne mit der typischen Hocheinfahrt bietet genügend Platz für Autos, Wohnwagen, Maschinen und weitere vielseitige Nutzung. Auch eine Erweiterung des Wohnraumes (z.B. als Ferienwohnung oder für die Großfamilie) ist hier denkbar.

Die originale, gut 350 Jahre alte Dachkonstruktion mit den rauchgeschwärzten, handbehauen Balken und Holznägeln, ist nahezu vollständig erhalten geblieben und in gutem Zustand.

Eine Besonderheit ist der renovierte und vollständig erhaltene Stall, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende, kleinere Kälberstall wurde zur Werkstatt umgebaut.

Bei den letzten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen in den Jahren 1996/97 wurde die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt seither durch eine Stückholz-Zentralheizung. Bis dahin wurde der Hof noch mit Einzelöfen beheizt. Auch das Badezimmer, ein weiterer Raum im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss kamen hinzu.

Da der Hof viele Jahrzehnte im Besitz des staatlichen Forstamtes war, wurden alle Arbeiten durch Fachfirmen und ausschließlich mit hochwertigen Materialien durchgeführt.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene, sehr ergiebige Quelle.
Zudem verfügt der Hof über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet und einen Anschluss an das öffentliche Abwassernetz.

Selbstverständlich stehen in der Zukunft bei einem historischen Gebäude diesen Alters, je nach Anspruch, weitere Modernisierung und Renovierung an.
Der Denkmalschutz bietet hier steuerliche Vorteile. Des Weiteren gibt es teilweise Förderungen und Zuschüsse bei entsprechenden Sanierungsmaßnahmen. Auch im Bezug auf die EnEV genießen denkmalgeschützte Gebäude eine Sonderstellung.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz