Schmuckstück mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Objekt für sich und Ihre Familie, in welchem Sie zur Ruhe kommen und den Deister direkt vor der Tür haben? Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in ruhiger Lage in Wennigsen, OT Wennigser Mark und hat den Deister direkt vor der Tür.

Sie betreten das Haus und befinden sich im Flur, welcher Platz für Ihre Garderobe bietet und von welchem links die Küche abgeht (mit einer Einbauküche aus Holz ausgestattet). Die frühere Veranda wurde seinerzeit überdacht und erweitert so die Küche um einen Sitzbereich.
Das durch die vielen Fenster helle und große Wohn-/ Esszimmer erhält seinen Charme durch den schönen Holzfußboden und einen Kaminofen, welcher für eine wohlige Wärme sorgt (muss nachgerüstet werden). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bereits erneuerten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC finden Sie am Eingangsbereich des Hauses.

Im 1. OG finden Sie insgesamt zwei größere und zwei kleinere Wohnräume vor, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können.
Der vom Flur aus zugängliche Dachboden bietet noch einmal gewisse Abstellmöglichkeiten.

Auch eine Erweiterung des Hauses ist denkbar, jedoch baurechtlich durch den Käufer zu prüfen.

Mehrere Kellerräume bieten Ihnen weitere Stellfläche. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine und die Gastherme. Zudem gibt es einen Partyraum mit einer Bar.

Der Garten, Ihre persönliche Ruhe-Oase, inkl. Gartenteich wurde die Jahre über sehr gepflegt. Hier befinden sich viele Bäume, die für Sichtschutz sorgen. Die Gartenbewässerung können Sie über den hauseigenen Brunnen vornehmen. Eine überdachte Terrasse und ein Carport für Ihr Auto runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

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Ausstattung

- EFH Bj. 1933, 2-schaliges Mauerwerk mit Luftschicht
- ca. 104 m² Gesamt-Wohnfläche
- ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
- voll unterkellert, ca. 100 m² Nutzfläche
- neue Haustür 2020
- Fenster 2-fach verglast aus Holz, 80er Jahre und teilw. 2002
- Möglichkeit für Anschluss Kaminofen im Wohnzimmer
- Dusche ebenerdig gemacht in 2010
- Glasfaseranschluss
- Drainage ums Haus mit Tauchpumpe
- Brunnen (1 m Durchmesser, ca. 7 m tief) für Gartenbewässerung (nie trocken gelaufen), zusätzl. Zisterne

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de