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Idyllisches kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Wochenendgebiet Markt-Biberbach!
86485 Biberbach
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 57,46 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- 1.306,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.08.2025
Grundstücksgröße
1.306,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8655587
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/011469
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1967 in solider Massivbauweise im beliebten Wochenendhausgebiet von Markt Biberbach errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und einen traumhaften Blick ins Grüne.
Auf ca. 57,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse – überdacht und ideal für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie hier auf dem erhöht gelegenen Grundstück eine herrliche Aussicht in die grüne Umgebung.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im voll unterkellerten Untergeschoss bieten zwei beheizbare Räume zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch direkt vom Garten über eine Außentreppe zugänglich.
Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert: 2022 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank im Garten installiert. Außerdem wurden die Elektrik, die Fenster sowie das Dach erneuert und mit ca.19 cm Dämmung energetisch verbessert– ein echter Pluspunkt für sorgenfreies Wohnen!
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.306 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Naturfreunde oder Familien mit Platzbedarf – hier lassen sich Träume verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Objekt gerne persönlich!
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC
- große Süd-West-Terrasse
- großes Grundstück mit ca. 1.306 m²
- voll unterkellert
- Einzelgarage
- voll erschlossen (Strom, Kanal, Telefon)
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Mark - Biberbach liegt ca. 20 km nördlich von Augsburg im Naturpark „Westliche Wälder“. Umgeben von viel Natur bietet die Gemeinde die unterschiedlichsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 2 ist man schnell in Augsburg sowie in Dillingen. Eine Zugverbindung besteht über die Bahnhöfe Meitingen und Langweid an der Bahnstrecke Augsburg – Nürnberg, jeweils ca. 3 km von Biberbach entfernt. Durch den Augsburger Verkehrsverbund ist eine Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg, Wertingen und Meitingen gewährleistet.
Der Ortsteil Markt liegt idyllisch im Grünen. Das dortige Fuggerschloss ist von Weitem mit dem markanten Burgfried sichtbar und prägt das Ortsbild.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Simon Schmid
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
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