Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit...
Blick auf die Terrasse und...
zum Innenhof.
Küche
Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Zimmer im Erdgeschoss
Bad
Gäste WC
Zimmer im Dachgeschoss
Balkon im Dachgeschoss
Garagen
Wohnfläche
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Offenburg, Windschläg - Ihr neues Zuhause!
77652 Offenburg
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- 525,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
525,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8655581
Anbieter-Objekt-Nr.
5078
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante, ruhig gelegene Reihenendhaus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer und einem großzügigen Grundstück von 525 m² genügend Platz für die Familie oder Paare mit dem Wunsch nach Freiraum.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, ausgestattet mit einer Garderobe und einem Gäste WC. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzender, offenen Küche. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem idyllischen Innenhof - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Nur wenige Stufen von der Diele entfernt, erreichen Sie die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken.
Im teilausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Flur und ein kleiner Balkon zur Verfügung - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein praktisches Gerätehaus auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert, hier finden Sie einen Kellerraum, einen Hobbyraum und einen Heizraum.
Zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze runden dieses akttraktive Angebot ab.
Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 207,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Mieteinnahmen derzeit p. a. 12.600,- EUR.
Ausstattung
Terrasse
Innenhof
Balkon
zwei Garagen
zwei KFZ-Stellplätze
Gerätehaus
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Offenburg liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes. Sie finden dort eine charmante Altstadt vor und entdecken gelebte Traditionen.
Das Objekt befindet sich im Offenburger Ortsteil Windschläg in ruhiger Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grund- und Werkrealschule sind im Ort vorhanden.
Durch die Bundesstraße ist die Offenburger City mit dem Auto bzw. Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die A 5.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Rainer Thoma
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Offenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
