Ansicht
Blick von Osten-Doppelgarage
Ansicht
Blick vom Balkon auf die Burg
Ansicht Garten
Blick in den vorderen Garten
Ansicht Garten
Küche
Wohnzimmer EG
Küche
Wohnbereich EG
Offener Essbereich zur Küche
Zimmer
Treppen Split Level
Bad
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Ausgebautes Dachgeschoss
Dachgeschoss
Heizung
Worauf warten - jetzt Eigentum bilden !
93195 Wolfsegg
- 429.000 €
- Kaufpreis
- 144,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 492,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
429.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Grundstücksgröße
492,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8655551
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010438
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese von uns angebotene Doppelhaushälfte stellt ein besonderes Angebot dar. Sie wurde in ihrer Split-Level-Bauweise von 1981 nicht nur ständig renoviert, sondern befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Viele Details wurden immer wieder vom Eigentümer verbaut. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer, ein Wasserzysterne zur Gartenbewässerung usw. sind nur einige Beispiel dafür. Hier kann man (sofort) einziehen und bei Bedarf (weiter) modernisieren. Mit den drei soliden Garagen stellt auch ein größerer Fuhrpark z.B. mit Motorrädern kein Problem dar.
Zusätzlich ist zu erwähnen, dass im Keller ein beheizbarer Hobbyraum mit ca. 16 m² vorhanden ist, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Insbesondere in den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- bis 2015: die Dachgeschossflächen mit einer Innendämmung versehen und in dem Zusammenhang neue Dachliegefenster eingesetzt
-2018: die Fassade gestrichen, neue Edelstahl-Balkongeländer angebracht und eine neue wärmegedämmte Haustüre verbaut
-2020: neue Markise (elektrisch betrieben) ) und Terrassenbelag neu
-2022: das Dach neu gedeckt
-2023: neue Heizung (Holzpelletsheizung) installiert. Eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung unterstützt/entlastet die Heizungsanlage.
In Summe eine Offerte, die es so nicht jeden Tag gibt. Nutzen Sie diese (seltene) Gelegenheit und schaffen Sie Eigentum für sich und Ihre Familie !
Lagebeschreibung
Hier lässt es sich leben !
Wolfsegg, eine charmante Gemeinde mit etwa 1.650 Einwohnern im nördlichen Landkreis Regensburg, bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten und ist damit bestens für Familien und stadtnahem Wohnen geeignet. Ein markantes Wahrzeichen ist die mittelalterliche Burg Wolfsegg, eine der besterhaltenen Wehranlagen der Oberpfalz.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen wie einem örtlichen Bäcker mit kleinem Laden und Postfiliale, einer Metzgerei, einer Bank, einigen Handwerksbetrieben und drei Gaststätten, die die Grundversorgung sicherstellen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten sowie eine Grund- und Ganztagsschule im Ort.
Die Anbindung an Regensburg ist durch die Buslinie 14 des RVV gewährleistet, sodass auch Ausflüge in die Stadt problemlos möglich sind.
Die Nähe zu Lappersdorf erweitert die Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher von Wolfsegg erheblich. Die gute Anbindung an Lappersdorf über die Kreisstraße R 38 ermöglicht es den Bewohnern von Wolfsegg, von den dortigen Einrichtungen und Angeboten zu profitieren, was die Lebensqualität in der Region zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet Wolfsegg eine gelungene Kombination aus Naturerlebnissen, Freizeitmöglichkeiten und familienfreundlicher Infrastruktur, die den Ort zu einem attraktiven Ort für Bewohner macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wolfsegg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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