Außenansicht
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Eingangsbereich
Flur Wohnung EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Gäste WC EG
HWR
Bad Appartment EG
Flur OG rechts
Wohnzimmer OG rechts
Küche OG rechts
Flur OG links
Wohnzimmer OG links
Küche OG links
Zimmer DG
WC DG
Mehrfamilienhaus in 97640 Oberstreu
97640 Oberstreu
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 459,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 799,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
vermietbare Fläche
459,00 m²
Grundstücksgröße
799,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8655529
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/143-143/010213
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Vielseitiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Kapitalanleger
- Baujahr 2002
- Ausbau bis 2008
- Gaszentralheizung aus 2013
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Grundstücksfläche 799 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 459 m², aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten -
Aufteilung auf bis zu 5 Wohneinheiten möglich
- weiteres 1-Zimmer-Appartment im Erdgeschoss mit eigener Küche,
Bad und Zugang.
- Das Objekt wird derzeit als Hostel mit angeschlossener Eigentümerwohnung im Erdgeschoss genutzt. Es bietet vielseitige Zukunftsperspektiven:
Ob als fortgeführtes Hostel, Ferienwohnungen, zur Langzeitvermietung oder als Mehrgenerationenhaus – die Nutzung kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
- 2 Garagen mit Fußbodenheizung. Umbau zur Wohnfläche möglich.
- zahlreiche Stellplätze
- ruhige sonnige Wohnlage
- pflegeleichtes Grundstück
- Das Erdgeschoss ist vollständig behinderten- und rollstuhlgerecht gestaltet – schwellenfrei, ohne Stufen und mit barrierefreiem Zugang
- Küche in Erdgeschoss verfügt über Gasherdanschluss und Wasserfilteranlage
- Glasfaser-Internet
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Oberstreu liegt im landschaftlich reizvollen Norden Bayerns, im Landkreis Rhön-Grabfeld, und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mellrichstadt. Der Ort zählt ca. 1.200 Einwohner und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur im ländlichen Raum aus.
Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: weite Wälder, Wanderwege, Naturlehrpfade, Radstrecken und Wintersportgebiete machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien. Trotz der ländlichen Prägung verfügt Oberstreu über eine solide Grundversorgung mit einem Kindergarten und gastronomischen Einrichtungen.
Die Nachbargemeinde Mellrichstadt, nur ca. 3 km entfernt, bietet ein deutlich erweitertes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Region, insbesondere im nahegelegenen Bad Neustadt an der Saale.
Die Lage des Mehrfamilienhauses befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das vor allem durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und überzeugt durch eine ruhige Nachbarschaft, was sie besonders attraktiv für Familien, Senioren und Mieter mit dem Wunsch nach einem entspannten Wohnumfeld macht. Öffentliche Grünflächen und Feldwege sind in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Lebensqualität bietet.
Verkehrstechnisch ist Oberstreu hervorragend angebunden:
Die Autobahn A71 (Anschlussstelle Mellrichstadt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt, Meiningen, Suhl und Erfurt.
Der Bahnhof in Mellrichstadt bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, unter anderem Richtung Erfurt, Schweinfurt und Würzburg – ideal für Pendler.
Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Für Berufspendler, Familien mit Kindern sowie Investoren bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Auch aus immobilienwirtschaftlicher Sicht ist Oberstreu aufgrund seiner guten Vermietbarkeit, des soliden Mietniveaus und der regionalen Stabilität ein interessanter Standort für Kapitalanleger.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Neustadt a.d. Saale
Maksim Lisitsyn
Meininger Str. 31-37
97616 Bad Neustadt a.d.Saale
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberstreu auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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