Ideal für Tierhalter & Pferdefreunde

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 205 m² bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung – ob für die Großfamilie, das generationenübergreifende Wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Tierhaltung.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.590 m² in ruhiger, ländlicher Lage in Gorden, einem Ortsteil von Gorden-Staupitz. Das Areal ist ideal für Tierliebhaber und insbesondere Pferdehalter: Eine große Scheune, mehrere Stallungen sowie zwei Garagen bieten optimale Voraussetzungen für eine tiergerechte Haltung und individuelle Nutzung.

Die Immobilie wurde im Jahr 1934 errichtet und zuletzt im Jahr 2020 im Bereich des Badezimmers modernisiert. Beheizt wird das Haus mit einer Holzvergaseranlage. Die vorhandenen Holzfenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich und ermöglichen so ein Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach oder eine Vermietung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Wohnbereich viel Stauraum.

Es besteht Sanierungsbedarf in verschiedenen Gewerken, darunter die Elektrik, die Fenster sowie das Dach, das aktuell nicht gedämmt ist. Diese Gegebenheiten bieten jedoch auch eine große Chance zur individuellen Neugestaltung und Wertsteigerung des Objekts nach Ihren eigenen Vorstellungen

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Ausstattung

• Zwei separat nutzbare Wohneinheiten
• Großzügiger Garten mit viel Grünfläche
• Große Scheune und diverse Stallungen
• Zwei Garagen
• Holzvergaserheizung
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Küche im Objekt verbleibend
• Badezimmer modernisiert (2020)
• Voll unterkellert

Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die notwendigen Sanierungsarbeiten bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein ideales Zuhause für Menschen mit handwerklichem Geschick, Visionen und einer Liebe zum Land- und Tierleben.

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.