Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Kempen-St. Hubert

In sehr ruhiger und doch zentraler Ortskernlage von Kempen-St. Hubert befindet sich dieses ansprechende Haus. Es wurde1958 als freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut und 10 Jahre später um einen Anbau erweitert. Die derzeitige helle, freundliche Wohnatmosphäre basiert auf einer umfangreichen Modernisierung in 2018. Aufgrund seiner Aufteilung kann es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, aber auch als Generationenhaus genutzt werden. Zusätzliche Nutzfläche befinden sich im Speicher und im geräumigen Vollkeller. Der weitläufige, schön angelegte Garten in Südlage bietet viel Raum zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung

massive Bauweise, verklinkerte Außenfassade, Dach neu gedeckt und isoliert in den 80er Jahren, Gauben erneuert und isoliert, neue Hauseingangstüre 2018, Kunststoffisolierglasfenster (EG: 2018 mit elektrischen Rollläden, OG: 80er Jahre), Parkett-, Travertin- und Fliesenböden, weiße moderne Kassettentüren, zeitgemäße Bäder mit begehbaren Duschen und Tageslichtfenster, neue Heizkörper, modernisierte Elektrik, Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasser 2018, gepflasterter Hauseingangsbereich und Einfahrt, große Garage mit zusätzlicher Türe für Fahrräder etc., attraktiver Vorgarten- Eingangsbereich, Garten komplett ansprechend neu gestaltet, drei Brunnen, Gartenlauben

Sonstige Angaben

Erdgeschoss: Hauseingangsdiele mit Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Arbeitszimmer, Wohn-/Essraum mit offener Küche, Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss: kleine Galerie im Treppenhaus, Flur, zwei Schlafräume, Duschbad, Gästezimmer (ehemals zweite Küche), Wohnraum mit großer Dachterrasse
Dachgeschoss: derzeit Speicherraum
Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, Heizungskeller, Hobbyraum, Waschküche mit Zugang zur Garage
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de