Seitenansicht mit Rasen- und Gartenfläche
Eingangsbereich
Hausrückseite mit Terrassenbereich bzw. Rasenfläche
Ausgang vom Essbereich zur Terrasse bzw. Garten
Gartenanlage mit Rasenfläche
Terrasse mit eingewachsenem Hang
Hauseingang
Eingangsbereich - Diele
Flur/Garderobe
Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern
Wohnbereich vom Kaminzimmer aus
Wohnbereich
Wohnbereich mit Terrassenzugang
Blick zum Kaminzimmer
Essbereich
Küche mit Speise (HWR)
Gästezimmer
Duschbad im EG
Flur im OG
Schlafzimmer mit Dachterrasse
Empore / Galerie
Bad im OG
Bad im OG
Terrasse Einliegerwohnung
Blick zum Eingang ELW
Wohnen im UG
Küche ELW
Wohnzimmer ELW
Flur
Schlafzimmer / Duschbad ELW
Einfamilienhaus mit ELW + 2 Garagen in Halbhöhenlage oberhalb von Gerlingen
70839 Gerlingen
- 1.630.000 €
- Kaufpreis
- 211,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.017,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.630.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Grundstücksgröße
1.017,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8655365
Anbieter-Objekt-Nr.
02345
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das äußerst ruhig in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.017 m² großen Eckgrundstück erstellt.
Es gliedert sich auf in die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoß, sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoß.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und damit hellen und sonnendurchfluteten Zimmern. Damit geht auch ein Blick ringsum ins Grüne einher. Das eingewachsene Gartengrundstück wird liebevoll gepflegt; eine einmalige Wohn- und Lebensqualität abseits von Lärm und Hektik ist hier gegeben.
Die Hauptwohnwohnung verfügt über ca. 154,19 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 z.T. sehr große Zimmer. Die Einliegerwohnung hat ca. 57,16 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer. Damit beträgt die Gesamtwohnfläche ca. 211,35 m².
Die Immobilie ist mit 2 Garagen, 2 bzw. 3 Terrassenbereichen im EG bzw. UG und einem Balkon im OG ausgestattet. Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Untergeschoß die üblichen Nebenräume wie Abstellräume, Sauna, Waschküche, Heizraum mit Öl-Lager etc.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
Heizung: Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im EG und DG, Heizkörper im UG
Böden: Fliesen, Naturstein, Teppich, Parkett
Fenster: Holzfenster isolierverglast mit Rollläden aus Kunststoff
Sauna
2 Garagen
Sonstige Angaben
UG: 2 Abstellräume, Heizungsraum mit Öllager, Flur, Waschküche, Sauna mit Dusche, 2 Garagen
ELW: Diele, sep. WC, Küche mit AR, Wohnen, Schlafen, Duschbad, Terrassenbereich
EG: Diele, Abstellraum, Garderobe, sep. WC, Duschbad, Gäste-/Kinderzimmer, Küche mit sep. Speise, Essplatz mit Terrassenzugang, großer Wohnbereich mit Terrassenzugang, Kaminzimmer
DG: Empore, großes Bad, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Stauräumlichkeiten
Bezug / Übernahme ist kurzfristig möglich. Die Einliegerwohnung ist vermietet.
Lagebeschreibung
Gerlingen, eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, liegt westlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit 19.853 Einwohnern bietet Gerlingen eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für Familien und Unternehmen, die nach einer guten Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.
Unser Einfamilienhaus liegt im bevorzugten Stadtteil Bopser, nur 1,6 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine hervorragende Lage für Geschäftsleute und Familien. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gewährleistet. Die Bushaltestelle Gerlingen Forchenrainstraße ist gut zu Fuß erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Schularten, sind in Gerlingen vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, sowie diverse Sportvereine stehen zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tuttlingen
Thomas Gartner
Bahnhofstr. 89
78532 Tuttlingen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gerlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
