Wohnen und Arbeiten in Premiumlage

Objektbeschreibung

Sie suchen großzügige Räume, Raumhöhe bis zu 2,70m, einen etwas anderen Baustil zum Wohnen und Arbeiten. Die Lage als ein Zentraler Punkt in alle Richtungen ( Nürnberg, München, Regensburg ) und trotzdem die Vorteile einer Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten zum leben.
Das freistehende Stadthaus bietet 250 qm Wohnfläche und zusätzliche110 qm im Souterrain ( als Büro/Wohn - Freizeitraum mit eigenem Bad , WC und Küchenbereich) sowie ein 558qm großes Grundstück.
Alle 5,5. Räume sind großzügig gehalten, ideal für Menschen die einen Raum genießen wollen.
BESONDERHEIT.
Der Baustils, die Stuckarbeiten,die außergewöhnliche Eingangstüre und Treppe verbinden den Standort des Hauses in der Herzogstadt Vohburg mit der Moderne.
Ein Wamsler Küchenherd, 2 Gussöfen und der Kamin im Wohnzimmer bieten Gemütlichkeit in den Räumen
Sauna mit Farblicht und Schwallbrause, Kneippguss zur Erholung
Doppelgarage mit 42qm und Elektrischen Toren

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Stil des Bayerischen Barock in Ziegelbauweise , Sprossenfenster mit Schallschutz und Oberlichte, Dachgauben, Spenglerarbeiten in Kupfer,
Wasserdichte Betonwanne und isolierter Keller.
Momentan noch Förderfähig für Wärmepumpe und Photovoltik, ausserdem arbeitet die Stadt Vohburg an einem kommunalen Wärmeplan.
Energieausweis und Wertgutachten einsehbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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