Energieeffizientes Architektenhaus in beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Architektenhaus, welches durch exklusive Modernisierungen und Sanierungen in den letzten Jahren auf eine Energieeffizienzklasse von A+ gebracht wurde.

Es wurde eine Photovoltaikanlage mit 14,28 kWp installiert, eine Solarthermieanlage für Warmwasser und eine Wärmepumpe.
Zudem gibt es einen 9,75 kWh großen Haus-Akku und einen Warmwasserpufferspeicher, sodass Sie weitestgehend autark leben können.
Eine Wallbox wurde ebenfalls installiert, sodass Sie auch hier von der Photovoltaikanlage profitieren können.
Die komplette Haustechnik läuft über eine Smart Home Steuerung.

Die Fenster und Türen wurden im Jahr 2016 erneuert (3-fach Verglasung).
Weitere Modernisierungen beinhalten die hochwertige Nolte Küche mit Kochinsel aus dem Jahr 2015, die Renovierung des Gäste WC´s in 2017, die Errichtung einer Terassenüberdachung mit Beschattung aus dem Jahr 2021, eine Klimaanlage im Schlafzimmer aus 2018, eine moderne Außenjalousie im Schlafzimmer aus 2024, sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung im OG aus 2024.

Das Herzstück des Hauses ist der sehr große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Größe von 70m². Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste WC mit Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiterer großer Raum der beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Der Dachboden kann über eine feste Treppe vom Flur aus erreicht werden.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet damit großes Potenzial für individuelle Träume. Derzeit befindet sich im Keller eine Sauna mit Ruheraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum, eine Werkstatt, sowie Heizungsräume.

Im gesamten Erd- und Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.

Im Garten finden Sie Erholung pur. Der Garten bietet einen großen Whirlpool für 6 Personen. Dieser kann geheizt werden, sodass er auch an kälteren Tagen das Highlight des Gartens ist. Neben den zahlreichen Beeten befinden sich auch einige Obstgehölze und ein Hochbeet. Im Vorgarten finden Sie eine große Anzahl an blühenden Pflanzen.
Sowohl im Vorgarten als auch im hinteren Garten gibt es ein Bewässerungssystem mit versenkbaren Sprengern.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW Stellplätze. Einer davon ist überdacht.

Seit dem Jahr 2024 ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Das Architektenhaus von 1979 befindet sich im beliebten Stadtteil Buschhausen in Osterholz-Scharmbeck.

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Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt die Maklerprovision.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Smart Home Steuerung
Photovoltaikanlage mit Haus-Akku
Wärmepumpe
Solarthermieanlage
Warmwasser Pufferspeicher
Fußbodenheizung im kompletten EG und OG
3-fach verglaste Fenster und Haustür
Whirlpool
Balkon
Überdachte Terrasse mit Verschattungsmöglichkeit
Voll unterkellert
Kaminofen
Sauna
Klimaanlage im Schlafzimmer
Kontrollierte Wohnraumbelüftung im OG
Wallbox

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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