Wohn-/Geschäftshaus, 2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einer Wohnung, einem Laden, einer Scheune und zwei Parkplätzen. Der Keller hat eine Nutzfläche von 84 m². Das Dachgeschossig ist ausgebaut. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt 240/59 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1912 mit einem Anbau von 1961. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Heizungsraum, Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Wohnung mit Kochecke und Duschbad (30 m²), ein Büro sowie ein Ladenlokal im Anbau, welches früher als Metzgerei und anschließend als Pizza-Verkaufsraum genutzt wurde. Im Ober- und Dachgeschoss gibt es Sanitärräume, eine Küche, mehrere Zimmer und einen Wintergarten über dem Schlachthaus.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, deren Baujahr unbekannt ist, aber auf ca. 2005 geschätzt wird. Es sind mehrere Baumängel vorhanden, darunter unvollendete Umbaumaßnahmen (z. B. in der Eigentumswohnung und der Gewerbeeinheit), Schimmelbildung im Wintergarten, Feuchtigkeit im Kellergeschoss, teilweise demontierte Heizkörper, Wand- und Deckenöffnungen, statische Probleme mit den Deckenträgern im Keller aufgrund von Korrosion, teilweise gestützt, Fassadenrisse und weitere Mängel an der Fassade.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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