Zuhause mit Garten – gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher La

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die rund 110 m² Wohnfläche auf einem 436 m² großen Grundstück bieten ausreichend Platz und laden zum Verweilen ein. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Nachbarschaftsstruktur und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, praktische Raumaufteilung und einen nutzbaren Außenbereich legen.

Das Haus verfügt über ein gut strukturiertes Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich ein Kaminanschluss befindet – ideal für einen späteren Einbau eines Kaminofens. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht einen fließenden Übergang in den Garten, der pflegeleicht angelegt und vielseitig nutzbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, etwa für ein Büro, ein Kinderzimmer oder Gäste. Der Keller ist voll nutzbar und bietet ausreichend Stauraum.

Der Vorgarten sowie der großzügig gepflasterte Hofbereich wurden durchdacht gestaltet und schaffen einen gepflegten ersten Eindruck. Die Umgebung ist ruhig, gleichzeitig aber gut angebunden – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein solides Haus mit guter Aufteilung und vielen bereits umgesetzten Modernisierungen – ideal für Menschen, die eine bezugsbereite Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Angaben

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Habib Berisha
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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