Exposébild
Ansicht von Straße
Rückseite des Hauses
Garten
Gartenhaus mit Sauna
Wohnbereich
ebenfalls Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche
Bad
Ausblick vom Balkon
Anmeldebereich UG
Wartebereich UG
Behandlungszimmer UG
Zimmer UG
Bad UG
Flur UG
Grundriss EG
Grundriss UG
Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Untersiemau
96253 Untersiemau
- 415.000 €
- Kaufpreis
- 121,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 712,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Grundstücksgröße
712,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8654127
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/624-624/100678
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!
Dieses gepflegte und wunderschöne Wohnhaus wurde ca. 1981 in Holzständerbauweise errichtet. Aufgrund der Hanglage befindet sich im massiv gebauten Untergeschoss die ebenerdig zugängliche Einliegerwohnung, die aktuell noch als Fußpflegepraxis genutzt wird.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet mit dem großzügigen und gut durchdachten Grundriss Wohnkomfort auf einer Ebene.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert, so wurde der große Balkon ca. 2010 erneuert und mit Glasdach und Markise versehen. Das Bad wurde 2017 top saniert inkl. bodengleicher Dusche, Glas-Schiebetür, Fenster und elektrischem Außenrollo.
2024 wurde die Gas-ZH erneuert sowie 2023 bereits neue Heizkörper eingebaut.
Die hochwertige Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten.
Das Grundstück mit einer idealen Größe von 712 m² ist liebevoll angelegt; ein in den 90er Jahren gebautes ROREI-Gartenhaus mit Saune und Nasszelle ermöglicht kleine Auszeiten vom Alltag. Eine elektrische Fußbodenheizung bietet hier zusätzlichen Komfort.
Für Ihren PKW stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Carport zur Verfügung; zusätzlich wurden drei Stellplätze für Kunden der Fußpflegepraxis angelegt und hochwertig mit einer Natursteinmauer begrenzt.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Traumhauses sind vielfältig - von kompletter Eigennutzung über Teilvermietung bzw. Nutzung der Einliegerwohnung als Praxisräume.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich - hier fühlt sich Ihre Familie wohl.
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer bevorzugten Wohnlage von Untersiemau. Die Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, daneben beginnt in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannte Planetenweg mit der imposanten Sonne.
Desweiteren sind in Untersiemau diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Zahnarzt und Apotheke vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Stefanie Lindner
Am Viktoriabrunnen 4
96450 Coburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Untersiemau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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