Außenansicht
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Nordseite mit Hauseingang
Haustüre
Süd-Ostansicht
Süd-Westansicht
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Garten
Garten
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Aussicht vom Balkon
Wohn- Esszimmer
Küche
WC im Erdgeschoss
Treppenhaus
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Ankleide
Schlafzimmer
Gästezimmer
Ihr Immobilienprofi
Gemütliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
87600 Kaufbeuren
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 285,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Grundstücksgröße
285,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8654067
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010864
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde 1974 in Kaufbeurens größten Stadtteil Neubablonz in Massivbauweise errichtet. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Es liegt ruhig und naturnah am nördlichen Stadtrand.
Die ca. 125 m² Wohnfläche, verteilen sich auf drei Etagen und bieten Platz für die ganze Familie. Durch den etwas unkonventionellen Schnitt verfügt das Haus über 6 Zimmer. Herzstück des Erdgeschosses ist der große Wohn- /Essbereich, der dank der großen Fensterflächen wunderschön und gemütlich ist. Eine separate Küche und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Der Garten bringt jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten für den ambitionierten Hobbygärtner. Aber auch Interessenten mit weniger ausgeprägtem "Grünen Daumen" können sich auf die verfügbaren Flächen freuen. Durch die Ausrichtung nach Süden können Sie sich auf viele sonnige Stunden in ihrem Garten und auf der Terrasse freuen.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Südbalkon. Äußerst praktisch und modern mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Kinderzimmer, das von Ihnen selbstverständlich aus als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann steht ebenfalls bereit. Des Weiteren finden Sie hier das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Zwei weitere Zimmer sowie eine zweckmäßige Abstellkammer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich sehr gepflegt. Zu beachten ist allerdings die Gas-Zentralheizung aus 1997 und die in die Jahre gekommene Elektrik.
Direkt am Haus können Ihre Fahrzeuge wahlweise in der eigenen Garage oder auf dem Stellplatz geparkt werden. Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
- 6 Zimmer
- Baujahr ca. 1974
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 285 m²
- Südbalkon und Terrasse
- eigener Garten
- Gäste-WC, Bad im Obergeschoss mit Dusche + Badewanne
- Garage
- Außenstellplatz
- Keller mit Hobbyraum
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Michael Weikmann
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
